Demolarea clădirilor insalubre de pe terenul fabricii de pâine „Dobrogea”
Clădirile insalubre situate pe terenul fostei fabrici de pâine „Dobrogea” vor fi demolate treptat. De-a lungul timpului, Dobrogea Grup SA a obținut autorizații necesare pentru realizarea acestui obiectiv investițional. Recent, Primăria Constanța a emis un nou certificat de urbanism pentru demolarea unei alte clădiri de pe strada Celulozei.
Autorizații de desființare anterioare
În octombrie anul trecut, Municipalitatea a acordat autorizații pentru demolarea mai multor clădiri. La două luni distanță, a fost emis un nou document de urbanism pentru desființarea altor două imobile, de această dată la solicitarea Dobrogea Panificație SRL.
Certificatul de Urbanism nr. 128
În februarie a.c., Dobrogea Grup SA a obținut Certificatul de Urbanism nr. 128, care permite demolarea clădirii centrale termice C17, situată pe strada Celulozei nr. 1. Imobilul, cu o suprafață construită de 245 mp, face parte dintr-o infrastructură industrială veche. Demolarea este parte a unui plan de reorganizare a spațiului, cu scopul de a valorifica terenul pentru noi investiții.
Istoricul demolărilor
În 2020, compania a obținut autorizații pentru demolarea a 15 imobile aflate în stare avansată de degradare, conform Autorizației de desființare nr. 46 din 17.06.2020. Printre clădirile vizate se numără C11, C12, C19, C25 și altele, toate situate pe strada Celulozei nr. 1.
Memoriu de prezentare și reglementări urbanistice
Dobrogea Grup SA a înaintat un memoriu de prezentare Agenției pentru Protecția Mediului Constanța. Imobilele propuse pentru desființare sunt amplasate pe strada Celulozei nr. 1, în zona ZRA 2a, destinată unităților industriale predominante.
Condiții de intervenție și situația terenului
Demolarea clădirilor existente vine ca o necesitate, având în vedere starea avansată de degradare a construcțiilor realizate în anii ’50, care nu mai pot fi utilizate. Terenul are o suprafață totală de 50.078 mp, din care 42.581 mp sunt destinați curților și construcțiilor, iar 7.497 mp sunt căi ferate.
Detalii cadastrale și utilizarea terenului
Conform Certificatului de urbanism nr. 1886 din 10.05.2018, imobilul este identificat cu nr. cadastral 242172 și este deținut de Dobrogea Grup SA. Utilizarea actuală a terenului include construcții anexe și căi ferate, iar conform Planului Urbanistic General, există interdicții de construire până la finalizarea unui Plan Urbanistic Zonal, conform Legii 350/2001.
Informații despre Dobrogea Panificație SRL și Dobrogea Grup
Dobrogea Panificație SRL a fost înființată pe 11 iulie 2022, având sediul pe strada Celulozei nr. 1. Asociații companiei sunt Mihail Cătălin Vulpe și Fotini Teodorescu, fiecare având 50% din capitalul social. În 2023, cifra de afaceri raportată a fost de 100.122.422 lei, cu un profit net de 1.771.449 lei și datorii de 48.104.652 lei, având 404 angajați.
Dobrogea Grup a fost înființată pe 7 februarie 1991, având sediul tot pe strada Celulozei nr. 1. Administratorii actuali ai companiei sunt Stelian Tipa, Mirela-Mihaela Pisică, Fotini Teodorescu, Luminița Valeria Teodorescu și Mihail Cătălin Vulpe.
Rezultate financiare 2023 pentru companie
Compania a raportat pentru anul 2023 o cifră de afaceri de 87.791.260 de lei, înregistrând un profit de 1.559.501 lei. De asemenea, datoriile totale ale acesteia s-au ridicat la 51.065.596 de lei. În ceea ce privește echipa, numărul mediu de angajați s-a stabilit la 164 de persoane.
Structura acționariatului
Acționarii companiei sunt Actinvest SA, Ana Variete SRL, Arsenal Forest SRL și Arsenal Montana SRL.
