Casa Grigorescu din Constanța, disponibilă pentru vânzare
O clădire emblematică din Constanța este scoasă la vânzare pentru suma de peste 1 milion de euro. Deși pe site-urile imobiliare nu sunt disponibile imagini cu acest imobil, s-a aflat că este vorba despre Casa Grigorescu. Florian Itoafă, omul de afaceri care deține clădirea, a obținut toate actele necesare pentru reabilitarea acesteia. O particularitate interesantă a acestui imobil este că aici a locuit fostul primar al orașului, Horia Grigorescu, motiv pentru care poartă acest nume.
Detalii despre imobil
În anunțul de vânzare se precizează: „Centrul Constanța, clădire unicat, Zona Zero la 100m de Primărie, 50m de Tribunal, 50m de zona Lupoaică, pretabil pentru orice: hotel, clinică medicală, bancă, birouri sau alte activități. Imobilul necesită reconsolidare și recompartimentare, însă deține toate avizele și semnăturile necesare, având autorizația de construcție obținută de la Primărie“. Prețul solicitat este de 1.100.000 de euro.
Primăria Constanța a emis, în luna martie a acestui an, certificatul de urbanism necesar pentru reabilitarea clădirii. Cu o arhitectură impresionantă, imobilul este situat pe strada Traian nr. 25, în apropierea monumentului istoric care găzduiește Colegiul Național „Mihai Eminescu“.
Planurile de reabilitare
Florian Itoafă, proprietarul clădirii, intenționa să o reabiliteze, ceea ce înseamnă că persoana care va achiziționa imobilul va avea toate avizele necesare. Conform planului, imobilul va include, după finalizarea lucrărilor, un restaurant la parter și apartamente de locuit pe cele trei etaje.
Instituția de mediu a emis, în luna iulie a anului trecut, acordul necesar pentru reabilitarea și consolidarea acestei clădiri renumite. Valoarea estimată a lucrărilor se ridică la 853.019,37 lei.
Informații despre teren
Utilizarea actuală a terenului de pe strada Traian este destinată curților de construcții, pe care se află o locuință cu regimul de înălțime S+P+3E, având o suprafață construită de 217 mp, conform extrasului de carte funciară.
Potențialul clădirii
Clădirea are un potențial semnificativ pentru regenerarea turistică, culturală și economică a Peninsulei Constanța, contribuind la patrimoniul Art Nouveau, un stil arhitectural dominant în primele decenii ale secolului XX, dar care a fost afectat de demolări și modificări substanțiale. În prezent, clădirea se află într-o stare bună de conservare, deși degradarea este accelerată, inițial din cauza locuirii informale și, ulterior, din cauza vandalismului. Totuși, imobilul poate fi recuperat din punct de vedere structural, iar lucrările de optimizare pot asigura o refuncționalizare eficientă.
Certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism nr. 188 vizează „Reabilitarea (renovarea) imobilului S+P+3 etaje, prin schimbarea funcțiunii subsolului din depozit în camere tehnice și conexe restaurantului de la parter, schimbarea destinației apartamentelor de la parter în spațiu comercial (restaurant), amenajări interioare la apartamentele de locuit de la etajele 1-3“. Acest document este valabil timp de un an.
Proprietarul a obținut, de asemenea, în anul 2022 un certificat de urbanism, cu numărul 1.382, pentru „Reabilitare, renovare imobil în regim de înălțime S+P+3 etaje“. Solicitantul actului de urbanism a fost protejat conform Regulamentului GDPR privind protecția datelor personale.
Istoria Casei Grigorescu
Imobilul cunoscut de pe strada Traian nr. 25 are o istorie bogată, având un impact semnificativ asupra comunității locale.
Starea deplorabilă a Casei Grigorescu
Casa Grigorescu, situată pe strada Traian, se află într-o stare avansată de degradare. Această clădire a fost una dintre cele mai frumoase imobile construite la începutul secolului XX în Constanța. A aparținut lui Petre Grigorescu, un personaj legendar al zonei, care a venit în Dobrogea cu scopul de a contribui la dezvoltarea acesteia. Grigorescu a fost silvicultor și a realizat numeroase plantații de arbori în regiune, într-o perioadă în care Dobrogea era încă puțin populată și fără preocupări ecologice. Prin activitatea sa, el a înființat plantații sistematice și a devenit un important silvicultor al țării.
Contribuția lui Petre Grigorescu la viața orașului
Petre Grigorescu a fost un personaj fascinant, implicat activ în viața comunității. El a fondat un ziar săptămânal semnificativ, denumit „Constanța”, care aborda problemele generale ale orașului, punând un accent deosebit pe urbanism și administrație. Grigorescu era dedicat dezvoltării orașului, având cunoștințe ample despre proiectele importante ce vizau evoluția Constanței. El a fost unul dintre cei care s-au implicat activ în acest proces.
Viața socială și familială a lui Petre Grigorescu
De asemenea, Petre Grigorescu era o figură proeminentă în societatea constănțeană, având o masă rezervată la Hrisicos, alături de elitele orașului. Era bine cunoscut și apreciat, scriind chiar despre invitațiile pe care le primea în casele familiilor cu fete de măritat. Apoi, s-a căsătorit cu o doamnă dintr-o familie veche din Constanța, familia Contogiorgi, care avea membri ce au făcut parte din prima conducere a administrației locale. Acești oameni erau bine educați, având cunoștințe despre limbi clasice și moderne, și erau capabili să recite din operele lui Homer.
Moștenirea lui Horia Grigorescu
Petre Grigorescu și soția sa Cleo au avut mai mulți copii, inclusiv pe Horia Grigorescu, care a devenit un primar de referință în perioada modernă. În timpul mandatului său, în anii ’36, a avut loc consolidarea malului estic, o problemă majoră pentru Constanța, iar statuia reginei Elisabeta, Carmen Silva, a fost inaugurată pe malul mării. La acest eveniment a participat regele Carol al II-lea, alături de primarul Horia Grigorescu. Se spera ca statuia, realizată de Jalea, să străjuiească faleza și să amintească de Pavilionul Regal construit de regele Carol I, în colaborare cu Anghel Saligny. Totuși, în 1948, statuia a fost îndepărtată de comuniști, dar a fost ulterior restaurată și a revenit pe faleza Constanței în 2013.
Familia Grigorescu și influența sa în Constanța
Familia Grigorescu este una dintre cele mai importante familii ale orașului, având un impact semnificativ asupra dezvoltării și istoriei Constanței.
Istoria modernizării Portului Constanța
Într-o perioadă crucială pentru dezvoltarea orașului, Chiustenge s-a transformat în Constanța modernă, un port esențial pentru conectarea cu lumea. Această transformație a fost posibilă datorită viziunii lui Anghel Saligny, care a inițiat un proiect ambițios de dezvoltare a Portului Constanța. Astfel, orașul a dobândit modernitatea și infrastructura tehnică necesară pentru a-și îndeplini rolul de nod strategic în comerțul internațional.
Doina Păuleanu a subliniat importanța acestor decizii pentru comunitate, evidențiind impactul lor asupra evoluției orașului nostru.
