Reabilitarea Casei de Piatră a lui Amédée Alleon
O clădire deosebită situată în Zona Peninsulară a municipiului Constanța va beneficia de reabilitare. Este vorba despre Casa de Piatră, cunoscută și sub numele de Casa Alleon, care a aparținut lui Amédée Alleon, un prestigios ornitolog. Imobilul a fost cumpărat de societatea Black Sea Offshore Centre, condusă de Ionuț Dragoș Neagu, pentru suma de 800.000 de euro, conform informațiilor disponibile pe platformele de imobiliare.
După o perioadă îndelungată în care clădirea a fost lăsată în paragină, reabilitarea sa este acum aproape de realitate. Deși a fost scos la vânzare și nu a atras interes din partea altor investitori, achiziția efectuată de Black Sea Offshore Centre a deschis calea pentru revitalizarea acestui monument istoric. Societatea a demarat procesele necesare pentru igienizarea interiorului și a solicitat certificatul de urbanism, care a fost obținut recent.
Detalii despre certificatul de urbanism
Primăria Constanța a emis pe 29 august a.c. Certificatul de urbanism nr. 2.164, care permite: „Restaurarea fațadei, amenajări interioare, recompartimentări și refacerea instalațiilor interioare – imobil monument istoric – Casa de Piatră – Casa Alleon“. Imobilul este situat pe strada C.A. Rosetti nr. 7, iar documentul este valabil pe o perioadă de un an.
Informații despre clădire
Suprafața terenului pe care se află Casa de Piatră este de 800 mp, conform anunțurilor de specialitate. Clădirea, construită în anul 1881, dispune de 40 de camere și are un regim de înălțime de D+P+1E+M. Black Sea Offshore Centre, înființată pe 21 mai 2018, are sediul pe strada Miron Costin nr. 45 din Constanța, avându-l pe Ionuț Dragoș Neagu ca unic administrator și asociat. Cifra de afaceri pentru anul 2023 a fost de 11.640.354 lei, cu un profit de 7.285 lei și datorii de 5.309.201 lei, având șapte angajați.
Context istoric
Casa Alleon are o istorie fascinantă, fiind construită la inițiativa bancherului Jean Gerard Amédée Alleon. Proiectul clădirii a fost realizat de arhitectul grec Pelopidas D. Couppa, adus de la Constantinopol în 1881. Clădirea se remarcă printr-un stil eclectic, unde se îmbină elemente victoriene și gotice de inspirație venețiană. Aceasta include demisol, mezanin și etaj, fiind parțial conservată.
Regretata Doina Păuleanu a subliniat importanța acestui monument, evidențiind legătura sa cu o familie influentă care a jucat un rol semnificativ în reformele economice ale Imperiului Otoman. Amédée Alleon este un descendent al acestei familii, care a contribuit la dezvoltarea culturală și economică a regiunii.
Mansardarea: O soluție eficientă pentru spațiu suplimentar
Mansardarea reprezintă o opțiune din ce în ce mai populară pentru proprietarii de locuințe care doresc să își maximizeze spațiul util. Această tehnică permite transformarea acoperișului într-o zonă locuibilă, oferind oportunitatea de a crea camere suplimentare fără a necesita o extindere a fundației clădirii.
Avantajele mansardării
Unul dintre principalele avantaje ale mansardării este creșterea semnificativă a valorii imobilului. O mansardă bine amenajată poate deveni o cameră confortabilă, fie că este vorba despre un birou, o cameră de oaspeți sau un loc de joacă pentru copii. De asemenea, această soluție poate îmbunătăți eficiența energetică a casei, dacă este realizată cu un sistem de izolație corespunzător.
Considerații tehnice
Înainte de a începe un proiect de mansardare, este esențial să se efectueze o evaluare detaliată a structurii acoperișului. Aceasta va determina dacă este posibilă transformarea acestuia în spațiu locuibil, luând în considerare unghiul și tipul acoperișului, precum și starea generală a construcției. Consultarea cu un specialist în domeniu este recomandată pentru a asigura respectarea tuturor normelor de construcție și siguranță.
Aspecte financiare
Costurile asociate cu mansardarea pot varia semnificativ în funcție de complexitate și de materialele utilizate. Este important ca proprietarii să își stabilească un buget clar și să se informeze despre opțiunile disponibile, inclusiv posibilele subvenții sau scheme de finanțare. O planificare atentă va ajuta la evitarea surprizelor financiare neplăcute pe parcursul lucrărilor.
Concluzie
Mansardarea poate fi o soluție inovatoare și practică pentru îmbunătățirea spațiului locuibil al unei case. Cu o planificare corespunzătoare și consultanță de specialitate, proprietarii pot transforma cu succes acoperișul într-o zonă funcțională și plăcută, adăugând astfel valoare locuinței lor.
