Imobil de lux în vânzare, dar în pericol de prăbușire
O clădire insalubră, care în trecut a găzduit o franzelărie de lux, este disponibilă pentru vânzare de câteva luni, însă nu a reușit încă să își găsească un cumpărător. Situată pe strada Cuza Vodă nr. 24, această vilă în stil art deco se află într-o stare avansată de degradare, existând riscul să se prăbușească în orice moment. Prețul de vânzare a crescut de la 448.000 de euro în luna iunie la 459.000 de lei în prezent.
Detalii despre imobil
Potrivit anunțului de vânzare, clădirea, construită în 1948, necesită ample lucrări de renovare și reabilitare, dar oferă oportunități variate pentru diverse tipuri de afaceri.
Imobilul a fost edificat în perioada interbelică de omul de afaceri Cristea Costache. La parter, clădirea găzduia o firmă de pâine și franzelărie de lux, denumită Franzelăria Automată de Lux.
La parter se afla fabrica de pâine și franzelăria, iar etajul și mansarda erau destinate spațiilor locative. Clădirea dispune de 20 de camere, patru băi, o bucătărie și cinci terase. Suprafața desfășurată este de 563 mp, terenul are 276 mp, iar suprafața utilă este de 352 mp, în timp ce terasele totalizează 211 mp.
Riscurile aduse de degradare
Este important de menționat că vila reprezintă un potențial pericol, având în vedere că a fost afectată de două incendii în trecut. Deși degradarea clădirii este evidentă, proprietarul nu a inițiat lucrări de reabilitare și nu intenționează să facă acest lucru, având imobilul scos la vânzare.
Oportunități de afaceri
În anunțul de vânzare se subliniază caracterul istoric al imobilului, situat într-o zonă ultracentrală, cu destinație mixtă, beneficiind de vizibilitate și trafic pietonal intens. Se menționează că acest spațiu oferă oportunități nelimitate pentru diverse afaceri, precum birouri, cafenele, restaurante, galerii de artă, studiouri de design, spații pentru evenimente sau hoteluri boutique.
Probleme legale cu proprietatea
În anul 2021, proprietarii au fost sancționați contravențional de Poliția Locală cu suma de 1.000 de lei din cauza stării precare a imobilului. Aceștia au fost amendați pentru neluarea măsurilor de conservare, conform legislației în vigoare privind protecția mediului și întreținerea municipiului.
