Dezvoltarea imobiliară în zona de nord a litoralului românesc
Zona de nord a litoralului românesc continuă să se extindă din punct de vedere imobiliar, având în vedere că cererea pentru unități de cazare este în creștere constantă. Aceasta este motivația invocată de antreprenorii din domeniu pentru noile construcții care apar rapid în Mamaia Nord. De exemplu, o companie cu pierderi financiare semnificative plănuiește să își modifice proiectul deja în desfășurare, intenționând să supraetajeze un imobil de patru etaje cu încă două niveluri, transformându-l din locuințe colective în aparthotel.
Detalii despre proiectul propus de Gut Enise SRL
Gut Enise SRL a depus un memoriu de prezentare al investiției la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța. Proiectul vizează o modificare a unui proiect autorizat prin Autorizația de construire 346/06.07.2020, în care se propune schimbarea destinației din locuințe colective în apart-hotel, precum și o supraetajare de la P+4E la P+6E. Modificările propuse respectă Regulamentul Local de Urbanism, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local 341/22.12.2022.
Terenul are o suprafață de 1.005 mp, iar folosința sa actuală este de curți construcții. Proiectul prevede amenajarea a minimum 15 locuri de parcare în incinta proprietății. Accesul auto se va face de pe Bulevardul Mamaia Nord și printr-o alee de acces din partea nordică a terenului, iar circulația pietonală va fi asigurată pe trotuarele aferente.
Reglementări urbanistice și valoarea investiției
Construcția propusă se va încadra în reglementările urbanistice aprobate, care includ zone de locuire, comerț cu amănuntul, parcaje, zone plantate pentru agrement și sport, precum și servicii specifice zonei. Valoarea totală a investiției este estimată la 1.369.000 lei, cu o perioadă de implementare stabilită la doi ani.
Informații despre Gut Enise SRL
Gut Enise SRL a fost înființată pe 28 februarie 2018, având sediul pe strada Nuferilor nr. 14 din Năvodari. Unicul administrator și asociat al firmei este Sibela Cadir. În perioada 2021-2023, compania nu a avut activitate, înregistrând pierderi totale de 13.953 lei și datorii de 2.508.782 lei la sfârșitul anului trecut, având un singur angajat.
Licitație pentru un teren în Năvodari
În toamna acestui an, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Constanța a organizat o licitație pentru valorificarea unui bun imobil aparținând Gut Enise SRL. Este vorba de un teren de 458 mp, conform documentelor, situat în localitatea Năvodari, la aproximativ 400 mp de Promenada Năvodari, cotă parte de 1/2 din lotul 1/2, CF 102997. Terenul a fost evaluat la 327.784 lei, exclusiv TVA.
Pe acest teren se află o construcție de tip bloc de locuințe cu patru etaje, care nu este evidențiată în documentația cadastrală și nu figurează în cartea funciară. Construcția nu face obiectul evaluării în cadrul licitației.
