Plan Urbanistic Zonal pentru 2 Mai, comuna Limanu
O companie din Mangalia își propune să dezvolte un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) destinat reglementării unui teren de peste 8 hectare situat în satul 2 Mai, comuna Limanu, pentru viitoare construcții. Dec Equipment SRL a depus documentația necesară la autoritățile de mediu, solicitând și obținând recent acordul de mediu pentru această investiție.
Aprobarea Agenției pentru Protecția Mediului
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a stabilit că proiectul intitulat „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru creare reglementări urbanistice” nu necesită o evaluare de mediu. Proiectul se va derula pe strada Atelierelor nr. 5 din 2 Mai, urmând a fi adoptat fără aviz de mediu.
Detalii despre suprafața de studiu
Suprafața de studiu are o dimensiune totală de 83.700 mp. Dintre acestea, 42.429 mp vor fi reglementați conform PUZ-ului, incluzând activități, servicii și dotări, iar 41.271 mp vor rămâne sub reglementările existente, conform Planului Urbanistic General.
Proprietatea lotului și funcțiunile admise
Lotul IE 112332, care a generat PUZ-ul, este proprietate privată și face parte din fostul perimetru IMSAT 2 Mai, zona fiind în curs de transformare din activități agricole în zonă rezidențială. Aceasta va permite locuirea individuală și integrarea serviciilor turistice specifice localității.
Regimul de construcție și funcțiunile permise
Conform documentației, se vor putea construi locuințe individuale permanente pe loturi unifamiliale, în timp ce cazarea turistică sau de tranzit și locuințele de vacanță vor fi admise cu anumite condiții, cum ar fi asigurarea locurilor de parcare în interiorul proprietății. Funcțiunile precum motelurile și hotelurile sunt interzise.
Construcțiile vor respecta un procent maxim de ocupare a terenului de 30%, cu un regim de înălțime S(D)+P+1E, menținându-se coeficientul de utilizare a terenului la 1. Amplasarea clădirilor va fi realizată astfel încât să nu afecteze numărul necesar de locuri de parcare.
Informații despre Dec Equipment SRL
Dec Equipment SRL a fost fondată pe 8 decembrie 2011, având sediul pe strada Moldovei nr. 17 din Mangalia. Carmen Obadă este unic administrator și asociat al firmei. În ultimii șase ani, compania a raportat o cifră de afaceri de zero lei, însă în 2023 a înregistrat un profit net de 14.467 lei, cu datorii de 597.627 lei și un angajat. Activitatea principală a firmei constă în construcția de nave și structuri plutitoare.
