Investiții în Constanța și Provocări Urbanistice
În ultimii ani, Constanța a devenit un punct de atracție pentru investitori, atât în sectorul rezidențial, cât și în cel turistic. Creșterea numărului de clădiri, apartamente și hoteluri reflectă aceste tendințe de dezvoltare urbană. Cu toate acestea, locuitorii orașului se confruntă cu o lipsă de spații verzi, iar anumite zone aglomerate suferă din acest punct de vedere.
Există, de asemenea, situații în care proprietarii doresc să transforme locuințele individuale în unități colective. Un exemplu este o societate care deține o vilă cu două etaje pe Bulevardul Mamaia, actualmente folosită ca locuință individuală, și care intenționează să o transforme într-o locuință colectivă. În plus, proprietarul vrea să supraetajeze vila, dar acest demers nu este acceptat de Municipalitate.
Administrația locală a comunicat că Certificatul de urbanism nr. 457, solicitat de beneficiar, poate fi utilizat exclusiv pentru „modificări interioare, modificări exterioare, schimbare de destinație din imobil locuință individuală în imobil locuințe colective”. Beneficiarul acestui proiect este Tirom Assets Development, o companie controlată de două firme olandeze.
Referitor la supraetajare, primăria a explicat că acest lucru nu este permis, deoarece coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.) existent de 3,62 depășește C.U.T.-ul reglementat aprobat de 1,5, conform Planului Urbanistic General. Amplasamentul se află pe Bulevardul Mamaia, nr. 133, în apropierea Spitalului Militar din Constanța.
Tirom Assets Development SRL a fost înființată pe 12 aprilie 2021, având sediul pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, nr. 1, Sectorul 4 din București. Administratorul companiei este Igor Tulevski, cetățean olandez. Acționarii sunt firmele olandeze Twoleftski S BV și Optiverder BV, fiecare deținând 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 838.085 lei, înregistrând pierderi de 2.240.511 lei și datorii de 45.495.430 lei, având un angajat.
