Proiecte imobiliare în nordul litoralului românesc
În nordul litoralului românesc, antreprenorii continuă să investească în dezvoltarea de proiecte imobiliare, având în vedere atracția turistică crescută a zonei. Aceștia își justifică inițiativele prin cererea ridicată de opțiuni de cazare, fie că este vorba de apartamente, hoteluri sau vile turistice. În Mamaia, Mamaia Nord și Mamaia Sat, construcțiile noi apar pe terenurile disponibile, pentru a răspunde nevoilor celor care aleg să își petreacă vacanțele aici, în sezonul estival și nu numai.
Acordul de mediu obținut pentru un nou PUZ
Recent, Dragoș Alexandru și Lenuța Popovici au primit aprobarea de mediu necesară pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un teren de aproape 970 mp situat în Mamaia Nord. Această inițiativă va deschide calea pentru o nouă investiție imobiliară în zonă.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a evaluat proiectul intitulat „Elaborare Plan Urbanistic Zonal în vederea corelării și armonizării indicilor urbanistici aferenți zonei studiate, prin stabilirea indicatorilor urbanistici“ pentru Bulevardul Mamaia Nord nr. 3A, Lot 1, concluzionând că acesta nu necesită o evaluare de mediu, fiind astfel supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Detalii despre zona studiată
Zona în cauză are o suprafață totală de 3.574 mp, iar lotul pentru care a fost inițiat PUZ-ul are 969 mp. Conform reglementărilor, pentru terenurile cu o suprafață mai mică de 2.000 mp, este permisă construirea de locuințe cu regim de înălțime P+2 etaje. Utilizările admise includ turism, cu o capacitate maximă de 1.000 de persoane, locuințe unifamiliale, semicolective și colective, precum și comerț, inclusiv alimentație publică și servicii, tot cu o capacitate maximă de 1.000 de persoane. De asemenea, se preconizează ca spațiile verzi amenajate să constituie minimum 30% din suprafața terenului, cu minimum 20% la sol și 10% pe terase și fațade.
Motivația APM pentru decizia luată
Decizia APM Constanța s-a bazat pe faptul că zona vizată prin PUZ nu se supune reglementărilor referitoare la ariile naturale protejate, conform Ordonanței de Urgență a Guvernului 57/2007. Documentul emis de APM indică faptul că proiectele propuse se încadrează în Legea nr. 292/2018, vizând dezvoltarea urbană, și că nu există riscuri pentru protecția mediului sau efecte adverse asupra zonei învecinate.
De asemenea, până la momentul deciziei, nu au fost primite sesizări din partea publicului, iar beneficiarii pot avansa cu etapele legale necesare pentru a transforma terenul în realitate, ulterior elaborării Planului Urbanistic Zonal.
