Cartierul Viile Noi: Ozonă în plină expansiune
Cartierul Viile Noi, un loc preponderent de case și unul dintre cele mai vechi din Constanța, a început să atragă atenția dezvoltatorilor imobiliari recent. Deși majoritatea clădirilor sunt vechi, au apărut și vile moderne, cu prețuri ridicate. De exemplu, o casă cu un etaj și mansardă din această zonă este listată pentru aproximativ 500.000 de euro.
Detalii despre vilă
Construită în 2009, vila este realizată din BCA și se află pe un teren de 536 mp. Suprafața construită este de 250 mp, iar cea utilă de 194 mp. Casa include patru dormitoare, un living cu șemineu funcțional, o curte amenajată cu sistem automat de irigare, o grădină și o zonă de barbeque. Aceasta se vinde complet mobilată și utilată, prețul cerut fiind de 495.000 de euro.
„Fiecare cameră luminoasă este o invitație la relaxare, oferind intimitate și liniște. Cu o curte amenajată impecabil, fiecare zi devine o plăcere. Diminețile tale vor începe cu o plimbare prin grădina îngrijită, udată automat, fără să-ți faci griji pentru întreținere. Zilele însorite vor fi perfecte pentru grătare cu prietenii, la zona de barbeque, sau momente de relaxare în grădină, înconjurat de liniște și verdeață“, se menționează în anunțul de vânzare.
Dezvoltări în Viile Noi
Zona Viile Noi este în continuă dezvoltare, având numeroase Planuri Urbanistice Zonale în curs de elaborare. Un exemplu este propunerea omului de afaceri Virgil Lixandru pentru realizarea unui ansamblu rezidențial de locuințe individuale izolate, cu regim de înălțime P+1+M, pe un teren de 20.006 mp. Proiectul include și dotări comerciale și de servicii, cu regim de înălțime S+P+2+M. PUZ-ul analizează amplasamentul și reglementează propunerea din punct de vedere funcțional, economic, spațial, juridic și tehnic. În decembrie 2024, Virgil Lixandru a obținut acordul de mediu pentru introducerea a 43 de loturi în intravilan, un pas necesar pentru realizarea proiectului.
Un alt proiect propus de Emel și Constantin Drăgan vizează modificarea unor restricții de construire din cartier. Aceștia doresc reglementarea zonei definite de Unitatea Teritorială de Referință ZRLi, pentru a modifica restricțiile stabilite prin PUZ-ul avizat prin Hotărârea Consiliului Local 316/15.12.2011. Aceasta impune ca o parcelă să fie construibilă doar dacă are o deschidere la stradă de 14 m, o regulă care a generat 18 terenuri neconstruibile, dar care pot fi dezvoltate conform Legii 50/1991 cu impunerea unor noi condiții.
Prin stabilirea unor noi reglementări privind modul de construire în UTR ZRLi, raportate la structura urbanistică existentă, dimensiunile parcelelor și nevoile actuale ale zonei, se urmărește o dezvoltare armonioasă a noilor locuințe individuale, conform viziunii investitorilor.
Vila de vânzare în cartierul Viile Noi
O proprietate impresionantă din cartierul Viile Noi este disponibilă pe piața imobiliară, având un preț de aproape jumătate de milion de euro. Această vilă se remarcă prin designul său modern și facilitățile oferite, fiind o opțiune atractivă pentru cei ce doresc să investească într-o locuință deosebită.
Situată într-o zonă liniștită, vila beneficiază de o curte spațioasă și o arhitectură bine gândită, care îmbină confortul cu eleganța. Interiorul este dotat cu finisaje de înaltă calitate, iar camerele sunt luminoase și aerisite, ceea ce contribuie la o atmosferă plăcută.
Proprietatea este ideală atât pentru familii, cât și pentru cei care își doresc un spațiu personalizat, în apropierea facilităților urbane. Aceasta reprezintă o oportunitate rară pe piața locală, având în vedere atât prețul, cât și locația sa strategică.
