Vila interbelică din Constanța scoasă la vânzare
O impresionantă vilă interbelică, localizată în centrul orașului Constanța, a fost listată pentru vânzare la prețul de 2.300.000 de euro. Proprietatea se află pe strada Cuza Vodă, nr. 11. În vara anului 2023, compania Innovagen Co, deținută de medicul Andrei Dimancea, a solicitat un certificat de urbanism pentru a schimba destinația clădirii din locuință în clinică medicală. Totuși, autoritățile locale au informat că sunt necesare demersuri legale suplimentare.
Modificările aprobate de Primărie
Prin Certificatul de urbanism nr. 1.973 din 17 iulie 2023, Primăria Constanța a autorizat firma Innovagen Co SRL să efectueze recompartimentări și consolidări ale clădirii, precum și să schimbe destinația acesteia în clinică medicală, cu condiția de a menține o proporție de 30% pentru funcția de locuire. Totuși, extinderea corpului C1 a fost interzisă, conform Planului Urbanistic General, care prevede aprobarea unor astfel de modificări doar prin intermediul unui Plan Urbanistic Zonal, avizat conform legii.
În prezent, se pare că medicul Dimancea a renunțat la planul de transformare a vilei, iar aceasta este acum disponibilă pentru vânzare.
Structura clădirii
Vila este structurată pe mai multe niveluri, după cum urmează:
- Demisol: 147 mp, organizat în opt camere, două grupuri sanitare, bucătărie, holuri, casă scării și intrare separată.
- Parter: 160 mp, compus din șase camere, două bucătării, trei grupuri sanitare, holuri, casă scării și terasă.
- Etajul I: 156 mp, format din șapte camere, două bucătării, două grupuri sanitare, patru balcoane, holuri de acces și casă scării.
- Mansardă: 150 mp, necompartimentată.
Proiecte de construcție în Ovidiu
Medicul Dimancea intenționează să dezvolte un nou proiect în orașul Ovidiu, prin intermediul firmei Innovative Derm SRL, care va construi sedii administrative și unități medicale. Aceasta a fost nevoită să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal pentru a modifica prevederile urbanistice referitoare la un teren destinat acestor construcții.
În luna mai 2024, Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța a anunțat depunerea unei cereri pentru emiterea acordului de mediu pentru un proiect care prevede construirea unei clinici medicale cu regimul de înălțime D+P+3E, care va include spitalizare și ambulatoriu de specialitate. La sfârșitul lunii iulie 2024, APM a decis că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru acest proiect.
Construirea unui sano-hotel în Techirghiol
În plus, la începutul lunii februarie 2024, medicul Dimancea a depus un memoriu la APM Constanța prin firma PH Derma Expert, pentru a obține avizele necesare pentru un sano-hotel în apropierea Vilei Minerva din Techirghiol. Proiectul propune o clădire cu patru etaje, care va include recepție, restaurant și o zonă de spa la parter. Cabinetele pentru dermaspa și anti-aging vor fi amenajate la primul etaj, iar etajele II, III și IV vor fi destinate camerelor de cazare.
Vila de pe strada Cuza Vodă, colț cu Mihail Kogălniceanu
Recent, un imobil situat la intersecția străzilor Cuza Vodă și Mihail Kogălniceanu a atras atenția datorită stării sale de degradare. Vila, cunoscută pentru arhitectura sa distinctivă, este într-o stare avansată de deteriorare, subliniind nevoia urgentă de intervenție. Această clădire istorică, care ar putea deveni un simbol al patrimoniului local, se află într-o situație precariousă.
Autoritățile locale au fost contactate în legătură cu acest subiect, iar discuțiile referitoare la posibilele măsuri de reabilitare sunt în curs de desfășurare. Comunitatea a exprimat dorința de a salva acest edificiu, care reprezintă o parte importantă a istoriei regiunii.
Vila ar putea beneficia de fonduri pentru restaurare, iar inițiativele de conservare a patrimoniului cultural sunt esențiale pentru a preveni dispariția acestor monumente. Locuitorii din zonă sunt optimiști în ceea ce privește viitorul imobilului și așteaptă cu interes evoluțiile ulterioare în acest proces.
