Certificat de urbanism pentru un nou bloc pe Bulevardul Mamaia din Constanța
D&D Imobil Construct SRL, companie controlată de antreprenorul Constantin Nicioală, a obținut un certificat de urbanism recent pentru construirea unui bloc pe Bulevardul Mamaia, la intersecția cu strada 23 August în municipiul Constanța, în apropierea Restaurantului La Scoica și a Inspectoratului de Poliție Județean. Primul certificat de acest tip a fost emis acum doi ani, iar în primăvara acestui an, proiectul a fost analizat de specialiștii din cadrul Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism.
Primăria Municipiului Constanța a eliberat Certificatul de urbanism nr. 2.507, destinat „Construirii imobil locuințe colective 3S+P+M+4+5R+6R, cu terasă circulabilă, spații comerciale la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier“. Acest document are ca scop obținerea autorizației de construire și este valabil timp de doi ani, amplasamentul fiind situat pe Bulevardul Mamaia nr. 151 – 153.
În luna iulie a acestui an, proiectul lui Constantin Nicioală, referitor la elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu, a fost discutat în cadrul Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism a Primăriei Constanța, unde a fost solicitat avizul arhitectului-șef.
Planul Urbanistic de Detaliu vizează construirea unui imobil cu structura 3S+P+4E+5R+6R pe Bulevardul Mamaia nr. 151-153, având ca investitor societatea D&D Imobil Construct.
Compania a început demersurile legale pentru realizarea acestui proiect încă din 2016, însă până acum nu s-a concretizat, deși au avut loc două consultări publice. Totuși, antreprenorul nu a abandonat planul și, în 2022, a solicitat și obținut certificatul de urbanism necesar pentru elaborarea PUD.
Suprafața terenului destinat proiectului este de 1.519 mp, iar acesta se află în două zone de reglementare, zona 1B și zona 4. Utilizările admise includ locuințe, instituții, comerț, servicii, birouri, profesiuni liberale, învățământ, sănătate, cultură, precum și parcări și spații verzi. De asemenea, sunt permise utilizări cu anumite condiționări, precum birouri pentru firme mici și mijlocii, comerț și servicii cotidiene pentru populație, unități mici pentru învățământ, sănătate și cultură.
D&D Imobil Construct SRL a fost fondată pe 13 martie 2008, având sediul pe strada Republicii nr. 3 din satul Baia, județul Tulcea. Constantin Nicioală este unic administrator și asociat al firmei. Pentru anul 2023, cifra de afaceri raportată a fost de 46.026.637 lei, profitul de 195.044 lei, iar datoriile se ridică la 27.349.347 lei, fără angajați.
