Creșterea investițiilor imobiliare în comuna Corbu
În comuna Corbu, județul Constanța, se remarcă o expansiune a investițiilor imobiliare, cu un accent deosebit pe dezvoltarea de noi cartiere. Această tendință este influențată de cererea crescută de locuințe, datorită apropierii de litoralul Mării Negre și îmbunătățirii infrastructurii din zonă. Investițiile în sectorul imobiliar aduc nu doar oportunități economice, ci și provocări legate de dezvoltarea sustenabilă și protecția mediului.
Demersurile investitorului pentru un nou ansamblu rezidențial
Un investitor notabil în zonă, cunoscut pentru proiectele sale imobiliare, a înaintat la autoritățile de mediu documentația necesară pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal. Acest plan vizează introducerea în intravilan a unor parcele destinate unui ansamblu rezidențial. De asemenea, investitorul a obținut și acordul de mediu necesar. Documentele depuse la instituția de mediu îi aparțin lui Laurențiu Cristian Pîrlea.
Aprobarea avizului de mediu
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis să accepte raportul de mediu și să emită avizul de mediu pentru „Întocmire PUZ – introducere în intravilan și parcelare teren pentru ansamblu rezidențial (locuire și dotări aferente)“. Acest proiect se va desfășura în extravilanul localității Corbu, pe parcela A289/65. APM afirmă că reglementările incluse în Planul Urbanistic Zonal vor asigura un impact minim asupra mediului înconjurător.
Informații despre inițiativele anterioare
Investitorul a început în 2016 un alt Plan Urbanistic Zonal, destinat introducerii în intravilan și parcelării unui teren pentru un ansamblu rezidențial în Corbu. Acest plan a fost discutat de Agenția pentru Protecția Mediului în 2022 și viza parcela A575/5, LOT 2+3, cu o suprafață totală de 20.000 mp, pentru care avizul de mediu a fost obținut.
În octombrie 2020, Consiliul Local Corbu a aprobat un alt Plan Urbanistic Zonal, care prevedea introducerea în intravilan și parcelarea terenului pentru un ansamblu rezidențial. Acesta includea parcelele A 573/16, A573/17/2, A 573/17/3, A 573/18, A 573/19, sola 112, prin intermediul reprezentantului Laurențiu Cristian Pîrlea.
În 2024, Agenția pentru Protecția Mediului a aprobat un nou Plan Urbanistic Zonal pentru introducerea în intravilan și parcelarea terenului destinat unui ansamblu rezidențial, amplasat pe parcela A610/23 din Corbu.
Detalii despre noul proiect rezidențial
Documentația de urbanism propusă prevede introducerea terenului în intravilan și parcelarea acestuia în 25 de loturi, fiecare având o suprafață de aproximativ 500 mp. Aici vor fi construite locuințe individuale permanente și/sau sezoniere, inclusiv pensiuni turistice cu regim de înălțime P+1E sau P+2E, împreună cu dotări corespunzătoare zonei de locuit. Accesul la aceste loturi se va realiza din drumurile DE 288 și DE 290. Numărul maxim estimat de rezidenți în acest ansamblu este de aproximativ 305 persoane.
În plus, spațiile verzi vor acoperi o suprafață de 3.806 mp, incluzând gazon, flori, arbori, arbuști și o grădină de legume cu plante aromatice și pomi fructiferi. Terasele imobilelor vor beneficia și ele de amenajări cu spațiu verde.
