Evaluarea pieței imobiliare din județul Constanța
Conform analizei efectuate de experții din domeniul imobiliar, județul Constanța prezintă un potențial semnificativ în ceea ce privește piața terenurilor. Deși inițial majoritatea investitorilor s-au concentrat asupra oportunităților din București și regiunea înconjurătoare, recent s-a observat o schimbare de direcție, aceștia îndreptându-se și către alte zone ale țării. Cu toate acestea, pentru mulți dintre potențialii cumpărători, prețurile de pe piața locală sunt descurajante, uneori fiind chiar mai mari decât cele din diverse regiuni similare din Europa.
Prețuri ridicate în zona plajelor
În zonele de litoral, prețul terenurilor depășește 1.700 de euro pe metrul pătrat. De exemplu, un teren situat în Faleză Nord, deasupra plajei Reyna, lângă cartierul Santa Marina Bay, este disponibil pentru suma de 4.250.000 de euro. Terenul are o suprafață de 2.493 de metri pătrați, ceea ce se traduce în 1.705 euro/mp, având o deschidere de 42 de metri la mare. În această zonă, regimul de înălțime permite construirea de sedii de firmă, reprezentanțe, hoteluri și blocuri de apartamente.
Oportunități în Cartierul Consilierilor
Tot în Faleză Nord, în Cartierul Consilierilor, unde se află unele dintre cele mai frumoase vile din Constanța, un alt teren liber este disponibil pentru 1.150.000 de euro. Acest teren terasat are o suprafață de 500 mp, ceea ce înseamnă un preț de 2.300 euro/mp. Amplasamentul se află pe prelungirea arterei Ion Rațiu, în direcția străzii Salonic, și permite edificarea de imobile.
Prețuri generale în municipiul Constanța
În municipiul Constanța, prețurile terenurilor variază în general între 800 și 1.250 de euro pe metrul pătrat, în funcție de zonă.
