Dezvoltarea Urbanistică Haotică din Municipiul Constanța
Municipiul Constanța a experimentat un proces de dezvoltare urbanistică haotică, rezultând într-o estetică dezordonată și pierderea caracterului arhitectural specific. În diverse zone ale orașului, clădirile au fost ridicate fără o viziune unitară sau fără respectarea unui plan urbanistic coerent, afectând astfel peisajul arhitectural și punând o presiune considerabilă asupra infrastructurii existente. Din perspectiva stilului arhitectural, Constanța a devenit un exemplu de kitsch urbanistic.
Inițiativa Primăriei pentru Un Ghid de Estetică Urbană
În urmă cu aproximativ doi ani, Primăria Constanța a demarat o consultare de piață pentru a evalua costurile necesare elaborării unui ghid de estetică urbană, menit să contracareze dezvoltarea haotică. Acest ghid ar urma să ofere principii clare legate de arhitectură, materialele utilizate, amplasamentul clădirilor, spațiile verzi și mobilierul urban.
Obiectivele Ghidului
Ghidul ar fi trebuit să includă caracteristici esențiale pentru dezvoltarea urbanistică, precum cromatica, materialele, detaliile și tipurile de intervenții. Odată aprobat, atât lucrările de intervenție autorizate, cât și cele care nu necesitau autorizație de construire, ar fi trebuit să se conformeze acestui document. Destinat arhitecților și proprietarilor de locuințe, ghidul oferea un suport logistic pentru procesul de autorizare a lucrărilor de construcție.
Conținutul Ghidului
Printre obiectivele principale ale ghidului se numărau inventarierea stilistică a construcțiilor din municipiu, stabilirea unor reguli clare pentru reabilitare și restaurare, specificarea condițiilor pentru intervențiile asupra fațadelor, precum și prezentarea unor exemple de bune practici. Ghidul urma să includă un scurt istoric al evoluției orașului, informații despre monumentele istorice și zonele protejate, definiția termenilor utilizați, reguli generale pentru intervențiile la fațade, feronerie, împrejmuiri și reclama, alături de un paletar cromatic bazat pe modele istorice.
Stadiul Actual al Ghidului
Ghidul de estetică urbană pentru municipiu nu a fost încă concretizat. Reprezentanții Primăriei Constanța au precizat că, deși s-a realizat o consultare de piață pentru a determina valoarea achiziției, elaborarea ghidului propriu-zis nu a avansat. În schimb, a fost finalizat Regulamentul de intervenție pentru reabilitarea clădirilor din zonele protejate construite ale municipiului.
Regulamentul pentru Zonele Protejate
Acest regulament a fost dezvoltat de asocierea de firme Civitta Strategy & Consulting SA și Logic Plan SRL. Prevederile sale se aplică în întregime perimetrului celor trei situri urbane incluse în Lista Monumentelor Istorice 2015, definite ca zone construite protejate.
Astfel, deși inițiativa de elaborare a ghidului de estetică urbană nu s-a materializat, Primăria a făcut progrese în reglementarea intervențiilor asupra clădirilor din zonele protejate, ceea ce poate contribui la îmbunătățirea peisajului urban din Constanța.
Delimitările Sitului Urban în Zona Comercială Centrală
În cadrul proiectelor de dezvoltare urbană, au fost stabilite limitele pentru diverse zone comerciale centrale. Acestea sunt esențiale pentru organizarea eficientă a spațiului urban și pentru facilitarea accesului la servicii comerciale.
Definirea Limitelor Sitului Urban
Un prim sit urban important este delimitat de Bulevardul Ferdinand (Faleza Atelierelor), Cuza Vodă, Ștefan cel Mare, Atelierelor, I. Ghe. Duca, Jupiter, Mercur, Ghe. Lazăr, Ștefan Mihăileanu, P. Romulus, G. Enescu, I. Voronca, Mihai Viteazu, Miron Costin, I. Lahovari, Siretului, G-ral Manu, Răscoala 1907, Bulevardul Tomis, M. Kogălniceanu și Mircea cel Bătrân.
Al doilea sit urban este delimitat de Strada Ștefan cel Mare, A. Saligny, Grivița, C. Brătescu, Sarmizegetusa, Dacia, Decebal, D. Bolintineanu, Sabinelor, K. Abdulachim, T. Vladimirescu, Avram Iancu, Atelierelor, Olteniei, I. Ghe. Duca, Jupiter, Mercur, Ghe. Lazăr, Ștefan Mihăileanu, P. Romulus, G. Enescu, I. Voronca, Mihai Viteazu, Miron Costin, I. Lahovari, Siretului, G-ral Manu, Răscoala 1907, Bulevardul Tomis, M. Kogălniceanu, Mircea cel Bătrân, Smârdan, I. Bănescu, Pușkin, V. Pârvan, M. Eminescu, Eroilor și Bulevardul Mamaia (numerele 2-52).
