Plan Urbanistic Zonal Aprobat în Constanța
În mai 2022, Consiliul Local Constanța a aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona delimitată de strada Valencia, strada Londra, incinta RAJA și incinta Complexului comercial TOM. Inițiatorii acestui proiect sunt Ion Maticiuc, Smaranda Maticiuc, Ozghen Husein, Enis Husein, Narcis Husein, Gheorghe Alexa și Elena Alexa. PUZ-ul este esențial pentru construcția unui nou ansamblu rezidențial, dar valabilitatea acestuia a expirat, motiv pentru care pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local din această lună se află un proiect de hotărâre pentru prelungirea sa.
Obiectivele și Reglementările PUZ-ului
Scopul principal al PUZ-ului este modificarea reglementărilor urbanistice pentru a permite realizarea unui ansamblu de locuințe colective, dotări, servicii și birouri. Utilizările admise în această zonă includ construirea de locuințe individuale cu regim de înălțime P+2E, locuințe colective, funcțiuni de loisir și sport în spații acoperite sau în aer liber, spații de joacă pentru copii, țarcuri pentru animale de companie, skate-park, spații verzi amenajate, parcaje auto, funcțiuni administrative, financiar-bancare și comerciale.
Restricții și Utilizări Interzise
În schimb, activitățile interzise în zonă includ orice formă de producție poluantă sau cu risc tehnologic, construcții provizorii, depozitări en-gros, platforme de precolectare a deșeurilor urbane, depozitarea substanțelor inflamabile sau toxice, anexe pentru creșterea animalelor și funcțiuni ce generează un volum mare de trafic. De asemenea, se interzice schimbarea destinației spațiilor comune ale imobilelor, precum circulații, holuri de acces, curți interioare și casele scărilor, precum și transformarea apartamentelor în unități care generează disconfort pentru locatari, cum ar fi funcțiuni de producție, alimentație publică sau ateliere de reparații auto.
