Proiecte de Sustentabilitate și Regenerare Urbană de la Grupul IULIUS
Grupul IULIUS, un lider în dezvoltarea de proiecte mixte de regenerare urbană din România, continuă să avanseze în implementarea strategiei de sustenabilitate pe întregul său portofoliu. Cu o experiență de peste 310.000 mp de retail dezvoltați în proiectele Palas Iași și Iulius Town Timișoara, precum și în rețeaua sa de mall-uri regionale, IULIUS se dovedește a fi un actor important în sectorul comercial. De asemenea, grupul a realizat 242.000 mp de spații de birouri clasa A în orașele Iași, Timișoara și Cluj-Napoca.
În prezent, IULIUS lucrează la două proiecte mari de regenerare urbană, unul în Cluj-Napoca, estimat la 500 milioane de euro, și altul în Constanța, cu o valoare de 800 milioane de euro. Principiile de sustenabilitate sunt integrate încă din faza de proiectare a acestor inițiative.
Raportul de Sustenabilitate 2023
Raportul de Sustenabilitate 2023 al grupului, realizat conform standardelor GRI (Global Reporting Initiative), subliniază progresele semnificative în ceea ce privește responsabilitatea față de mediu, un element esențial al strategiei sale. Conform datelor raportate, IULIUS a reușit să reducă emisiile de gaze cu efect de seră cu 24%, să scadă consumul total de energie cu 26% și să reducă deșeurile eliminate prin depozitare cu 19%, toate acestea raportate față de anul 2019.
Implicarea în Comunitate
Grupul IULIUS continuă să se implice activ în inițiative culturale, educaționale și de sprijin pentru antreprenorii locali. Printre realizările din 2023 se numără parteneriatul cu Timișoara 2023 – Capitala Europeană a Culturii și programul de internship Rising Stars, care a atras 427 de studenți.
Viziunea pentru Viitor
Dan-Adrian Chelaru, Group Sustainability Officer IULIUS, a declarat: „IULIUS a creat hub-uri pentru comunitate și poli de dezvoltare economică regională prin proiectele sale de regenerare urbană. Investițiile noastre vizează refacerea legăturilor dintre comunități și orașe, creând spații care să răspundă nevoilor actuale și să faciliteze tranziția către un viitor mai sustenabil. Anul trecut, am finalizat strategia de reducere a emisiilor de carbon în colaborare cu International Finance Corporation și am continuat să investim în comunitățile noastre.”
Certificări și Impactul asupra Comunității
Peste 500.000 mp din portofoliul IULIUS au obținut certificări LEED, iar comunitățile din jurul acestor proiecte, care totalizează aproximativ 1,8 milioane de persoane, apreciază politicile de sustenabilitate implementate de grup. Sondajele arată că 51% dintre respondenții din Timișoara, 42% din Iași, 32% din Cluj-Napoca și 43% din Suceava consideră că grupul a depus eforturi semnificative în direcția sustenabilității.
Clădiri Sustenabile și Grădini Urbane
Un obiectiv strategic important al grupului IULIUS este reducerea amprentei de mediu, fiind în conformitate cu inițiativele globale privind schimbările climatice. Aceasta se concretizează prin dezvoltarea de clădiri sustenabile și eficiente energetic. Proiectul emblematic Palas Campus din Iași, inaugurat în 2023, a obținut primul credit verde din România, în valoare de 72 de milioane de euro, de la International Finance Corporation, confirmând eficiența energetică superioară a clădirii, cu 40% mai mare comparativ cu alte clădiri.
De asemenea, grupul a creat 13 hectare de grădini urbane, contribuind astfel la îmbunătățirea calității vieții în comunitățile pe care le deservește.
Grădini Urbane și Impactul Comunității
IULIUS s-a afirmat ca un important creator de grădini urbane, transformându-le în puncte de sprijin pentru comunitate. Printre realizările sale se numără trei grădini situate la Palas Iași, Iulius Town Timișoara și Iulius Mall Cluj, care acoperă o suprafață totală de 130.000 mp, realizate printr-o investiție de 18 milioane de euro. Aceste grădini adăpostesc 80.000 de arbori și arbuști maturi și au devenit locuri de desfășurare pentru cele mai relevante evenimente, găzduind anual peste 1.000 de manifestări.
Managementul Deșeurilor și Resurselor de Apă
În ceea ce privește gestionarea deșeurilor, IULIUS a reușit în 2023 să reducă cu 19% cantitatea de deșeuri menajere comparativ cu 2019. Obiectivul pentru 2025 este o creștere de 50% a ratei de reciclare. De asemenea, gestionarea resurselor de apă a înregistrat o scădere a consumului de 24% în 2023 față de 2019.
Proiectele Orașului de 15 Minute
IULIUS se concentrează pe integrarea proiectelor în structura urbană pentru a sprijini dezvoltarea sustenabilă. Până acum, compania a investit 190 de milioane de euro în facilități pentru comunitate, parcuri și soluții de infrastructură. Proiectele de regenerare urbană respectă principiile Orașului de 15 minute, unde toate necesitățile cotidiene sunt accesibile pe jos într-un interval de 15 minute. Astfel, aproximativ 10% din populația urbană din orașele cu proiecte IULIUS, adică 100.000 de locuitori, se află la o distanță de 15 minute de locațiile dezvoltate, iar distanța medie față de cele mai apropiate stații de transport public este de maximum 200 de metri.
Investiții în Mobilitatea Urbană
IULIUS promovează o nouă viziune asupra mobilității urbane prin proiecte ce dezvoltă infrastructura pentru biciclete și încurajează mersul pe jos. Peste 1.000 de locuri de parcare au fost amenajate, iar toate clădirile de birouri sunt dotate cu facilități pentru angajații care vin cu bicicleta, inclusiv vestiare și dușuri.
Implicarea în Comunitate
În 2023, IULIUS a participat activ la numeroase inițiative comunitare, incluzând campanii de împădurire, reciclare și utilizare eficientă a resurselor. Compania este partener principal al Timișoara 2023 – Capitala Europeană a Culturii și susține proiecte culturale și sportive, precum TIFF și Semimaratonul Iașului. De asemenea, IULIUS oferă programe de internship și sprijină antreprenoriatul local.
Noile Proiecte de Regenerare Urbană
Noile proiecte de regenerare urbană anunțate pentru Cluj-Napoca și Constanța presupun investiții de peste 1,3 miliarde de euro și promovează sustenabilitatea. Proiectul RIVUS din Cluj, care se află în etapa de obținere a autorizației de construcție, vizează revitalizarea fostei platforme industriale Carbochim și crearea unei oaze verzi de peste 4 hectare, oferind acces la râul Someș. Această inițiativă, realizată de biroul de arhitectură UN Studio din Olanda, se concentrează pe reducerea impactului asupra mediului prin soluții inovatoare. La Constanța, un proiect mixt va include un parc și o grădină botanică, având ca obiectiv creșterea accesului comunităților la natură.
Despre IULIUS
IULIUS este un dezvoltator și operator imobiliar specializat în proiecte de regenerare urbană mixed-use din România, având o experiență vastă în domeniu.
Investiții semnificative în real estate în România
Compania IULIUS, cu o experiență de peste 25 de ani în domeniul imobiliar, are o prezență solidă în patru mari orașe ale țării: Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Valoarea totală a investițiilor realizate în România depășește 1,2 miliarde de euro.
Portofoliul diversificat al companiei
Portofoliul IULIUS include peste 310.000 mp de spații de retail, integrate în două proiecte de regenerare urbană (Palas Iași și Iulius Town Timișoara), precum și o rețea națională de mall-uri regionale, cum ar fi Iulius Mall în Iași, Cluj-Napoca și Suceava. De asemenea, compania dezvoltă proiectele Family Market în Iași, în zonele Miroslava și Bucium. Aceste locații sunt lideri de piață la nivel regional, atrăgând anual peste 70 de milioane de vizitatori.
Dezvoltarea spațiilor office
În decursul a zece ani, IULIUS s-a afirmat ca unul dintre cei mai activi dezvoltatori și operatori de spații de birouri clasa A. Sub brandul United Business Center, compania a creat poluri regionale de afaceri și comunități creative în trei dintre cele mai importante centre universitare ale României: Iași, Timișoara și Cluj-Napoca. Până în prezent, IULIUS a construit 15 clădiri verzi, cu o suprafață totală de peste 242.000 mp, care găzduiesc peste 142 de birouri de companii, oferind locuri de muncă pentru peste 29.500 de angajați.
Proiecte viitoare în dezvoltare
Compania IULIUS are în plan dezvoltarea a două proiecte mixed-use de reconversie urbană în Cluj-Napoca și Constanța, cu investiții estimate la peste 1,3 miliarde de euro.
