Evoluția Grupului Nordis în 2024
În anul 2024, Grupul Nordis a fost subiectul unor evenimente majore, devenind un exemplu de transformare drastică în peisajul imobiliar din România. De la statutul de gigant imobiliar, compania a intrat în insolvență, înconjurată de un scandal politic semnificativ.
Apartamente scoase la vânzare
Numărul apartamentelor scoase la vânzare de executori judecătorești a crescut considerabil în 2024, având în vedere că procesul a început în 2023. Această tendință reflectă dificultățile financiare cu care se confruntă compania.
Detalii despre insolvență
În aprilie 2024, Tribunalul București a înregistrat dosarul 13403/3/2024. Conform informațiilor de pe portalul instanțelor de judecată, lista creditorilor include 31 de persoane fizice și juridice. Printre acestea se numără nume precum Frâncu Cătălin, Trans Compani Andrei SRL și Tango SRL, printre altele. Agrotof SRL, Vlasceanu Didina și Vlasceanu Aurel au fost identificați ca petenți în acest proces.
Ședința de judecată a fost programată pentru 17 iunie 2024, însă instanța a amânat pronunțarea pentru 23 septembrie, iar ulterior pentru 7 octombrie 2024, când cererea a fost admisă, marcând intrarea oficială a companiei în insolvență.
Investigația RECORDER
O investigație realizată de publicația RECORDER a scos la iveală detalii alarmante despre modul în care Grupul Nordis ar fi păcălit clienți să achiziționeze apartamente în avans, fără a le putea folosi efectiv. Această anchetă a fost publicată cu o zi înainte de pronunțarea instanței în cazul insolvenței.
În urma investigației, s-au înregistrat sute de acțiuni în instanță, iar insolvența companiei a fost solicitată de numeroase entități, atât persoane fizice, cât și juridice. Nordis, cunoscut pentru dezvoltarea de hoteluri și ansambluri rezidențiale de lux în locații de prim rang din România, a folosit o campanie de marketing agresivă, promovându-se prin simboluri naționale și apelând la emoțiile oamenilor.
Compania a investit în publicitate pe canale variate, de la televiziune la reviste, subliniind viitoarele sale construcții de lux, însoțite de imagini idilice cu priveliști spectaculoase. De asemenea, Nordis a colaborat cu personalități de renume, inclusiv sportivi, pentru a-și consolida imaginea și credibilitatea în fața potențialilor clienți.
Români în căutarea apartamentelor: un scandal imobiliar în plină desfășurare
În ultimele ani, numeroși români au fost atrași de oferta de apartamente la prețuri reduse, însă, în schimbul acestor reduceri, majoritatea au acceptat să plătească în avans, semnând doar o promisiune de vânzare. În ciuda influxului de milioane de euro în conturile Nordis, multe dintre ansamblurile rezidențiale promise au rămas doar proiecte pe hârtie și în materiale publicitare. La hotelul din Mamaia, singura clădire finalizată, există dovezi clare că apartamentele au fost vândute de mai multe ori unor cumpărători diferiți.
Această schemă frauduloasă a fost posibilă datorită slăbiciunilor grave din legislația românească, iar conexiunile politice în jurul afacerii Nordis complică și mai mult situația. Vladimir Ciorbă, asociatul principal al companiei, este căsătorit cu Laura Vicol, un parlamentar influent din PSD, care conduce Comisia Juridică din Camera Deputaților, având un rol esențial în procesul legislativ.
Demisia Laurei Vicol din funcția de președinte al Comisiei Juridice
Laura Vicol a anunțat recent demisia sa din funcția de președinte al Comisiei Juridice din Camera Deputaților, în urma scandalurilor generate de un material publicat de Recorder. În scrisoarea de demisie, Vicol menționează că a devenit „ținta unor atacuri nedrepte și de o gravitate fără precedent” și că demisionează „până la lămurirea situației”. Asocierea numelui său cu cel al soțului său, Vladimir Ciorbă, a amplificat controversele.
Ulterior, Laura Vicol a decis să părăsească și Partidul Social Democrat, ca urmare a scandalului legat de dezvoltatorul imobiliar Nordis.
Concordatul preventiv și dificultățile Nordis
Nordis Management SRL a depus la începutul lunii octombrie 2024 o solicitare de „concordat preventiv” la Tribunalul București. Pe 10 octombrie 2024, judecătorii au respins cererea dezvoltatorului, însă Grupul Nordis a contestat această decizie, apelând la instanța care a admis recent deschiderea procedurii de insolvență. Astfel, pe 9 octombrie 2024, a fost depus un apel în dosarul respectiv.
Concordatul preventiv este o procedură menită să sprijine societățile aflate în dificultate, oferind un cadru procedural care permite suspendarea executărilor silite și restructurarea companiei pe baza unui plan votat de creditorii afectați și aprobat de judecătorul-sindic.
Investigațiile DIICOT în cazul Nordis
Procurorii DIICOT au deschis un dosar penal în rem în legătură cu afacerea Nordis, conform unor surse judiciare. Această investigație a fost inițiată în urmă cu un an, în urma autosesizării procurorilor. Dosarul DIICOT se concentrează pe faptele în sine, nu pe persoane, și vizează infracțiuni precum constituirea unui grup infracțional organizat și delapidarea.
Concluzii
Scandalul Nordis evidențiază vulnerabilitățile din sectorul imobiliar românesc și necesitatea unor reforme legislative pentru a proteja consumatorii și a preveni astfel de fraude. Conexiunile politice complică și mai mult situația, punând sub semnul întrebării integritatea sistemului.
Cazul Nordis în atenția Parlamentului
Cazul Nordis a generat un val de întrebări și preocupări legate de practicile din domeniul dezvoltării imobiliare și construcțiilor din România. De asemenea, s-a discutat despre opțiunile legale disponibile pentru persoanele afectate de această schemă.
Comisie de anchetă înființată în Parlament
În urma acestor evenimente, fostul președinte al Senatului, Nicolae Ciucă, a anunțat că s-au strâns documentele necesare pentru a iniția formarea unei comisii parlamentare de anchetă dedicată cazului Nordis. Ciucă a menționat că se va investiga și legătura dintre Laura Vicol, PSD, și Nordis.
Pe 20 noiembrie, a avut loc o ședință comună a Camerei Deputaților și Senatului, unde s-a discutat despre Proiectul de Hotărâre privind constituirea unei comisii parlamentare comune de anchetă pentru investigarea problemelor din sectorul imobiliar, pornind de la cazul Nordis.
Parlamentul a adoptat astfel constituirea acestei comisii, denumită Comisia parlamentară de anchetă, având ca scop investigarea activităților din domeniul imobiliar.
Obiectivele Comisiei parlamentare de anchetă
Comisia va urmări următoarele obiective:
- Identificarea modalităților ilegale de vânzare a locuințelor în stadiul de proiect sau a aceleași locuințe către multiple persoane.
- Investigarea modurilor de diminuare ilegală a TVA-ului datorat de dezvoltatorii imobiliari pentru construcțiile vândute.
- Identificarea mecanismelor prin care dezvoltatorii devalizează societățile comerciale implicate în construcții și transferă pierderile către cumpărătorii de bună credință.
- Analizarea metodelor prin care locuințele promise cumpărătorilor sunt revândute prin societăți fantomă după falimentul dezvoltatorilor.
- Studierea motivelor care au dus la inacțiunea Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor în combaterea fraudelor imobiliare.
- Stabilirea soluțiilor legislative necesare pentru a elimina cauzele negative din tranzacțiile imobiliare.
- Verificarea oricăror alte aspecte relevante pentru activitatea Comisiei.
Comisia va fi compusă din 15 membri, condusă de un birou format dintr-un președinte, doi vicepreședinți și doi secretari. Președintele va proveni din PNL, vicepreședinții din PSD și USR, iar secretarii din PNL și UDMR.
Susținerea pentru această inițiativă a venit din partea mai multor parlamentari, inclusiv Bogdan Huțucă (PNL Constanța), Șiscu George (PNL Tulcea), Michael Gudu (PNL Tulcea) și Marian Crușoveanu (PNL Constanța).
Cererea de insolvență a Euro Vial Residence SRL
Într-o altă dezvoltare, Nordis Management SRL a solicitat insolvența Euro Vial Residence SRL, conform informațiilor disponibile pe portalul instanțelor judecătorești. Pe 18 decembrie 2024, Tribunalul Constanța a înregistrat dosarul 9122/118/2024, în care Nordis, în calitate de creditor, a cerut deschiderea procedurii de insolvență pentru Euro Vial Residence SRL. Până în prezent, nu a fost stabilit un termen pentru acest proces.
Despre Nordis Management SRL
Nordis Management SRL este o companie activă în domeniul dezvoltării imobiliare, având sediul în București.
Structura de conducere a Nordis Management SRL
Nordis Management SRL este controlată de trei asociați: Ciorbă Vladimir Răzvan, care deține 46% din acțiuni, Mapp Development SRL, cu o cotă de 46%, și Mihai Alexandru, cu 8%. Gheorghe Emanuel Poștoacă ocupă funcția de administrator al societății.
Legături familiale și afaceri conexe
Ciorbă Vladimir Răzvan este căsătorit cu Laura Ciorbă-Vicol, deputat PSD și președinte al Comisiei Juridice din Camera Deputaților. Acesta este implicat în mai multe firme, printre care Lampp Building Project SRL, Gusto Bazaar SRL, Car Studio Detailing SRL, Nordis Hotel SRL, Hathor Trading Estate SRL, Nordis View SRL, Best Luxury Investment SRL, Nordis Building Management SRL, Nobileo Real Estate SRL și Bluesky Favorit SRL.
De asemenea, Mihai Alexandru este asociat în Mihai & Mihai Imob Investments SRL, Nordis Hotel SRL, Nordis View SRL, Nordis Herastrau SRL și Nordis Building Management SRL. Gheorghe Emanuel Poștoacă are legături cu Nordis Hotel SRL, Nordis View SRL, Mapp Development SRL, Soffa Development SRL, Nobileo Real Estate SRL, Nordis Herastrau SRL, Nordis Mamaia SRL, Nordis Property Services SRL și Nordis Brașov SRL.
Cifrele financiare pentru 2023
Pentru anul 2023, Nordis Management SRL a raportat un număr de 76 de angajați, o cifră de afaceri netă de 165.057.394 lei și un profit net de 1.115.689 lei.
Aspecte legale referitoare la protecția datelor
Conform Legii 190 din 2018, articolul 7, activitățile jurnalistice beneficiază de exonerare de la anumite prevederi ale Regulamentului GDPR, atâta timp cât se menține un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal. Informațiile prezentate în acest articol sunt de interes public și provin din surse deschise.
Documentarea acestui articol a inclus și date disponibile pe platforma Termene.ro.
