Planificarea Urbană Sustenabilă în România
Planificarea urbană se referă la crearea de spații inteligente, integrative și durabile, adaptate nevoilor comunității și stilului de viață al locuitorilor, utilizând resursele locale pentru a evidenția viabilitatea unei astfel de abordări. Începând cu inaugurarea primului complex mixed-use din România în mai 2012 la Iași, compania IULIUS a continuat să dezvolte proiecte de referință și să se implice activ în comunitate, investind peste 1,2 miliarde de euro în orașe precum Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava.
Regenerarea Urbană și Impactul Asupra Comunității
Proiectele de regenerare urbană realizate de IULIUS sunt construite conform celor mai înalte standarde, având în vedere atât arhitectura, cât și specificul fiecărei zone, pentru a se integra armonios în structura urbană existentă. Investițiile sunt orientate spre dezvoltarea comunităților locale, punând accent pe crearea de spații care să răspundă nevoilor locuitorilor, să încurajeze interacțiunea socială și să contribuie la îmbunătățirea calității vieții.
PALAS Iași – Un Model de Succes în Dezvoltarea Urbană
PALAS Iași este un exemplu remarcabil în peisajul urban românesc, marcând o etapă importantă în dezvoltarea orașului și în utilizarea spațiului urban. Lansarea acestui complex mixed-use în mai 2012 nu a însemnat doar o investiție financiară considerabilă, ci a reprezentat și o nouă direcție în istoria dezvoltării urbane, cu o viziune sustenabilă pe termen lung.
Cu o investiție de peste 320 de milioane de euro, PALAS Iași a transformat o zonă veche și subutilizată într-un centru modern și vibrant, care integrează diverse funcțiuni. Acest complex include zone de retail și divertisment, amplasate într-un cadru arhitectural și peisagistic armonios, centrat în jurul unei grădini urbane care găzduiește zeci de evenimente anual și oferă facilități de petrecere a timpului liber, devenind astfel o destinație populară.
Grădina Urbană și Spațiile Verzi
Grădina de la Palas, cu o suprafață de peste 50.000 mp, este accesibilă tuturor și este inspirată de grădinile de la Versailles și Schönbrunn. Aceasta se întinde pe locul fostei grădini a Curții Domnești, păstrând elemente din amenajările inițiale. Axul central al parcului a fost conceput pentru a evidenția latura sudică a Palatului Culturii, fiind acompaniat de vegetație în trepte, oglinzi și fântâni. Vizitatorii care se relaxează în această grădină beneficiază de o priveliște impresionantă asupra Palatului Culturii, un monument istoric deosebit.
Continuarea Angajamentului pentru Comunitate: Palas Campus
Compania IULIUS își menține angajamentul față de comunitatea locală pe termen lung, continuând să dezvolte proiecte care integrează noi funcțiuni și contribuie astfel la creșterea calității vieții locuitorilor.
Inaugurarea Palas Campus la Iași
În 2023, compania IULIUS a deschis un nou proiect semnificativ, Palas Campus, care se dovedește a fi cea mai mare clădire de birouri din România, situată în apropierea Palas Iași. Această dezvoltare a necesitat o investiție de peste 120 de milioane de euro și a adăugat o suprafață închiriabilă de 60.000 mp, construită conform celor mai înalte standarde și dotată cu facilități superioare.
Palas Campus reprezintă un spațiu modern dedicat afacerilor, găzduind companii de prestigiu internațional. Printre facilitățile oferite angajaților se numără vestiare pentru cei care aleg să vină cu bicicleta la birou, precum și parcări dedicate.
Facilități integrate și sustenabilitate
Acest proiect mixt cuprinde diverse servicii, inclusiv restaurante, cafenele, un supermarket, o sală de fitness, un centru medical și alte zone de servicii. Un element notabil este reprezentat de terasele verzi amenajate la etajul patru, unde angajații pot relaxa în timpul pauzelor. De asemenea, Palas Campus beneficiază de peste 1.200 de panouri fotovoltaice cu o putere instalată de 500 kWp, instalate pe acoperiș.
Dezvoltarea infrastructurii rutiere
Îmbunătățirea infrastructurii rutiere din zonă a continuat după mai mult de un deceniu, fiind esențială pentru integrarea proiectului în comunitate. Astfel, a fost construită o nouă stradă care leagă Palas Campus de centrul orașului și de unul dintre cele mai mari cartiere din Iași, facilitând circulația. Acest proiect, realizat cu o investiție de 4,5 milioane de euro, a inclus lărgirea și modernizarea a cinci străzi în imediata apropiere a complexului. În plus, s-au amenajat piste pentru biciclete, căi de acces pietonal, o parcare subterană cu două niveluri (cu 600 de locuri) și stații de încărcare pentru vehicule electrice.
Contribuția la comunitate
Din 2012 și până în prezent, IULIUS a dezvoltat în Iași cinci proiecte imobiliare care totalizează 130.000 mp de spații de birouri și 105.000 mp de retail, pentru care a investit aproximativ 500 de milioane de euro. Aceste proiecte includ Palas Iași, Palas Campus, Iulius Mall Iași, Family Market Miroslava și Family Market Bucium.
De asemenea, compania a organizat un concurs internațional de arhitectură destinat revitalizării unei zone nevalorificate din apropierea Palas și Palas Campus. Patru birouri de arhitectură de renume mondial au propus soluții pentru regândirea spațiului din centrul Iașului, zona Sf. Andrei – Piața Palatului. Cetățenii au fost implicați activ în acest proces, iar printr-o platformă online, „Un Iași pentru viitor”, peste 2.000 de locuitori și-au exprimat viziunea asupra orașului de mâine.
Viitorul proiect IULIUS la Constanța
În 2023, IULIUS a anunțat o investiție semnificativă la Constanța, în valoare de peste 800 de milioane de euro, având ca scop revitalizarea zonei.
Transformarea unui teren de 38 de hectare în Constanța
Un nou proiect ambițios vizează revitalizarea unei suprafețe de 38 de hectare, deținută de Oil Terminal, cu scopul de a crea o zonă activă. Similar cu inițiativele din Iași, acest proiect de la malul mării va include o varietate de spații verzi, birouri, zone comerciale și facilități de recreere.
Proiectul promite să aducă un impact semnificativ asupra dezvoltării orașului, oferind comunității un loc ideal pentru petrecerea timpului liber. În plus, va facilita accesul la diverse experiențe culturale și artistice, contribuind astfel la îmbogățirea vieții sociale din zonă.
