Controversatul Proiect Imobiliar din Palazu Mare
Afaceristul Tănase Bela continuă dezvoltarea imobiliară în cartierul Palazu Mare, în ciuda opoziției exprimate de către locuitori. La sfârșitul lunii octombrie, acesta a depus un memoriu de prezentare la instituția de mediu pentru construirea unui bloc cu șase etaje pe strada Rozelor. Recent, a obținut un certificat de urbanism pentru alipirea unui teren din zonă.
Certificat de Urbanism pentru Alipirea Terenului
Primăria Municipiului Constanța a emis un certificat de urbanism, document nr. 2.704, necesar pentru operațiunile notariale legate de circulația imobiliară. Terenul în cauză se află pe strada Păpădiei (DE 384) nr. 6 și este valabil timp de un an.
În luna august, administrația locală a eliberat alte trei certificate pentru dezmembrarea acestui teren și a altor amplasamente. Certificatul de urbanism nr. 2.015 permite dezmembrarea unui teren de pe strada Rozelor nr. 5, iar CU nr. 2.016 se referă la un teren de pe strada Păpădiei. Ultimul certificat, nr. 2.017, a fost emis pentru împărțirea unui teren de pe o stradă nespecificată. Toate cele trei documente au o valabilitate de un an.
Terenurile se află în intravilanul municipiului Constanța, în zona de nord-est, în cartierul Palazu Mare, pe partea dreaptă a DN 2A Constanța – Ovidiu.
Detalii despre Proiectul de pe Strada Rozelor
Proiectul imobiliar propus pe strada Rozelor prevede construirea unui imobil cu regimul de înălțime S+P+5E+6E-7E retras, destinat locuințelor colective. Clădirea va include 87 de unități locative, fiecare cu o suprafață de sub 100 mp. În plus, se vor amenaja parcaje subterane și o terasă verde necirculabilă în zona etajelor retrase. Proiectul mai prevede amenajări exterioare, inclusiv alei pietonale și carosabile, locuri de parcare, spații verzi, o platformă pentru colectarea selectivă a deșeurilor și accesuri rutiere și pietonale.
Obiecții din Partea Vecinilor
Locuitorii din zonă au formulat obiecții împotriva Planului Urbanistic Zonal elaborat de firma lui Tănase Bela, contestând regimul de înălțime propus de șase etaje. Cu toate acestea, investitorul a decis să adauge un nivel suplimentar blocului, stârnind și mai multe nemulțumiri.
Un vecin a reclamat faptul că realizarea căii de acces ar afecta suprafața de teren deținută de acesta, iar retragerile corpului principal la 5 metri de limitele proprietății nu au fost stabilite corect în raport cu regimul de înălțime. Alte preocupări au fost legate de fluxul crescut de mașini generat de construirea blocurilor, cele două intrări înguste și vizibilitatea redusă la intersecția cu strada Măcinului, precum și dificultățile de acces prin benzinăria Petrom. Locuitorul respectiv a subliniat că avizele necesare de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență și de la furnizorii de gaze și electricitate au fost eliberate, deși drumul este îngust și delimitat.
Informații despre Cambela Prod SRL
Cambela Prod SRL a fost fondată în anul 2000, având sediul în municipiul Tulcea, precum și puncte de lucru în municipiul Constanța și comuna Lumina. Tănase Bela este unic administrator și asociat al companiei.
Performanțele financiare din 2023
În ceea ce privește performanțele financiare, Cambela Prod SRL a raportat pentru anul 2023 o cifră de afaceri de 1.502.951.856 lei. Profitul net obținut a fost de 40.452.351 lei, în timp ce datoriile companiei s-au ridicat la 516.401.298 lei. Compania are un număr mediu de 70 de angajați.
