Investițiile imobiliare din Cartierul Palazu Mare
Cartierul Palazu Mare atrage din ce în ce mai mult atenția investitorilor imobiliari, reflectându-se în dezvoltarea rapidă a zonei. Cu toate acestea, haosul imobiliar a generat nemulțumiri în rândul locuitorilor, care au început să inițieze petiții online pentru a stopa construcțiile de blocuri între case și pentru a solicita modificări ale Planului Urbanistic Zonal. În ciuda acestor demersuri, lucrările de construcție continuă.
Tiberiu Curt, fost fotbalist și vicepreședinte al echipei Farul Constanța, dezvoltă mai multe locuințe, atât individuale cât și colective, pe două străzi din Palazu Mare. Recent, a obținut un certificat de urbanism pentru modificarea proiectului aflat în execuție pe strada Alexandru Sahia. Acesta vizează modificări interioare și ale fațadelor pentru opt vile cu un etaj și una cu două etaje. Proiectul este realizat prin intermediul companiei Cortes Residence Development SRL, co-controlată de Sergiu Stere și Daniel Nițu.
În ciuda intenției investitorilor de a supraetaja imobilele în construcție, Primăria Municipiului Constanța nu a aprobat această solicitare.
Certificatul de urbanism nr. 2.294 permite modificarea proiectului în curs de execuție, autorizat prin Autorizația de construire nr. 133/14.02.2024, care prevede construirea a opt clădiri de locuințe individuale cu regimul de înălțime P+1E și a unui bloc de locuințe colective cu regimul de înălțime P+2E. Proiectul permite recompartimentări interioare și modificări ale fațadelor, conform reglementărilor stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr. 153/2020. Certificatul este valabil timp de doi ani.
Totuși, Primăria Constanța a respins cererea de supraetajare pentru imobilele de pe strada Alexandru Sahia nr. 29 – 29A, precum și extinderea cu două lifturi exterioare pentru bloc.
Proiecte imobiliare adiționale în Palazu Mare
Prin intermediul Cortes Inox SRL, Tiberiu Cristian Curt derulează și un alt proiect pe strada Dumbrăveni. În noiembrie 2021, firma a obținut Certificatul de urbanism nr. 3.441 pentru construirea a cinci unități locative individuale pe strada Dumbrăveni nr. 8, Lot ½. Aceste locuințe vor avea regimul de înălțime P+1E și se va realiza împrejmuirea terenului, precum și organizarea de șantier. Primăria a solicitat elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru acest proiect. În apropierea acestuia, pe strada Dumbrăveni nr. 10, se construiesc locuințe înșiruite cu regimul de înălțime P+1E, care vor include unsprezece unități locative individuale. Pentru acest proiect a fost emisă Autorizația de construire nr. 775, la data de 29 septembrie 2021.
Informații despre Cortes Residence Development SRL
Cortes Residence Development SRL a fost fondată pe 12 decembrie 2023, având sediul pe strada Bogdan Vodă nr. 61 din municipiul Constanța. Administratorii companiei sunt Daniel Nițu și Tiberiu Cristian Curt, iar acționarii sunt persoanele juridice Cortes Residence SRL (67%) și PJ & Stein Bau SRL (33%). În 2023, compania nu a avut activitate și a înregistrat pierderi de 2.401 lei, datorii de 2.142 lei și nu a avut angajați.
Despre Cortes Residence SRL
Cortes Residence SRL a fost înființată pe 6 mai 2005, având sediul pe aceeași adresă din Constanța. Administratorii și asociații companiei sunt Tiberiu Cristian Curt (50%) și altele persoane implicate în afacere.
Rezultate financiare pentru anul 2023
Sergiu Stere a înregistrat o cifră de afaceri de 7.805.162 de lei pentru anul 2023, având un profit de 792.456 de lei și datorii de 5.823.196 de lei. Societatea dispune de un număr de unsprezece angajați.
Informații despre PJ & Stein Bau SRL
PJ & Stein Bau SRL a fost fondată pe 19 februarie 2019, având sediul pe strada Decebal nr. 80 din Constanța. Daniel Nițu este singurul administrator și asociat al companiei. În anul 2023, cifra de afaceri a fost de 7.521.890 de lei, profitul s-a ridicat la 217.793 de lei, iar datoriile au fost de 1.323.240 de lei, cu un total de 25 de angajați.
Loredana Mihai
