Regenerarea urbană în Constanța: Oportunități și inspirație din Iași
Regenerarea urbană reprezintă un concept recent în discuțiile locale, iar Constanța, cu avantajele sale, în special ca oraș portuar și destinație turistică, nu a beneficiat încă de un proiect cu un impact semnificativ în acest sens. Aceeași situație a fost întâlnită acum 12 ani în Iași, care a reușit să își îmbunătățească atractivitatea pentru afaceri și turism printr-o investiție privată majoră. Aceasta a avut rolul de a transforma efectiv centrul orașului și de a schimba direcția strategiilor de dezvoltare urbană.
Transformarea Palas Iași
În 2007, terenul pe care astăzi se află Palas Iași era compus din 12 hectare de spațiu verde parțial amenajat, cu vegetație neîngrijită și un vechi ștrand. La baza Palatului Culturii, o clădire emblematică pentru Iași și întreaga regiune a Moldovei, exista un spațiu dedicat bălăcelii, care, ulterior, a fost relocat de compania IULIUS într-o altă zonă a orașului, la standarde superioare și predat administrației locale. Fotografii din acea perioadă ilustrează un peisaj dezolant, în care zona era percepută ca un teritoriu părăsit.
Parteneriatul public-privat și impactul economic
Proiectul Palas Iași este rezultatul unui parteneriat public-privat, dezvoltarea sa având loc pe un teren parțial deținut de administrația locală. Conform estimărilor făcute în presa locală, până în 2023, contribuția sa la bugetul local a depășit 24,5 milioane de euro, iar la bugetul de stat consolidat a ajuns la 41,3 milioane de euro.
De la inaugurarea sa, Palas Iași a stimulat economia locală, devenind un catalizator pentru atragerea de investiții și crearea de locuri de muncă. Acum, inclusiv cu Palas Campus, un proiect asociat, centrul orașului reprezintă cel mai mare hub de afaceri și cel mai de succes proiect de retail din afara Capitalei. Acest loc a devenit un punct de întâlnire pentru natură, evenimente și socializare, atrăgând turiști din toată țara.
Un nou simbol al orașului
Palas Iași este astăzi un sinonim pentru diversitate în evenimente, oportunități de cumpărare, joburi și relaxare. În ultimii 15 ani, locul care odată era lipsit de activitate a înregistrat peste 22,1 milioane de vizite, iar în 2023 s-a înregistrat un trafic mediu semnificativ. Această transformare nu a atras doar branduri internaționale, ci și numeroși antreprenori locali, care reprezintă 36% din totalul participanților la proiect, majoritatea având activități în domeniul restaurantelor și al serviciilor culinare.
Astfel, Palas Iași nu este doar un simbol al dezvoltării economice, ci și un exemplu de cum regenerarea urbană poate transforma un oraș și poate oferi beneficii reale comunității locale.
Palas Iași: Transformare și Impact Economic
Palas Iași a evoluat semnificativ din 2007 până în 2024, devenind un centru vibrant nu doar pentru shopping și afaceri, ci și un important pol social. Unul dintre cele mai atrăgătoare aspecte ale acestui complex este grădina amenajată în stilul celor de la Versailles, care oferă vizitatorilor ocazia de a se relaxa în mijlocul unui peisaj natural frumos. Această grădină a devenit un loc de întâlnire, unde oamenii pot petrece timp de calitate în aer liber.
În fiecare weekend, zona din apropierea Palatului Culturii din Iași găzduiește diverse evenimente, de la târguri de cariere și imobiliare la convenții dedicate inovației și concerte de muzică clasică. De asemenea, se organizează expoziții, festivaluri, activități educaționale pentru elevi, proiecții de film în aer liber și alte spectacole, consolidând astfel rolul Palas ca principal generator de evenimente din regiune.
Un Hub de Business în Creștere
Palas Iași reprezintă cel mai mare hub de business din afara Bucureștiului, având un impact economic semnificativ la nivel regional. Acest proiect a contribuit la valorificarea forței de muncă de calitate, stimulând dezvoltarea economică. Oportunitățile de carieră au crescut considerabil, pe măsură ce s-au dezvoltat spații de birouri de talie europeană, atrăgând mari companii în Iași, o zonă care anterior părea stagnată.
Companii de renume precum Amazon, Ness Digital Engineering, Centric, Endava, Basware, Accenture și Veoneer au ales să își extindă echipele în Iași, oferind astfel un impuls important economiei locale. Astfel, orașul a evoluat de la o lipsă acută de spații de birouri și o migrare constantă a talentelor spre alte orașe sau în străinătate, la un centru atractiv pentru afaceri.
Facilități și Infrastructură
Complexul Palas include peste 130.000 mp de birouri premium, cu certificare de sustenabilitate, și găzduiește nu mai puțin de 70 de companii. Această diversitate de companii contribuie la o dinamică constantă, având peste 14.000 de angajați care lucrează în birourile din centrul orașului. Această evoluție a încurajat, de asemenea, colaborarea cu instituțiile de învățământ superior, pentru a asigura o corespondență între cerințele pieței și formarea profesională.
Palas În Cifre
Palas Iași se mândrește cu peste 63.000 mp de retail, având peste 270 de magazine, și cu cel mai mare food court din estul țării, care include mai mult de 25 de restaurante cu specific internațional. De asemenea, complexul dispune de 7 clădiri de birouri de clasă A, 4 săli de evenimente Congress Hall cu capacitate de până la 1.000 de participanți, și cea mai mare parcare subterană din România, cu peste 2.500 de locuri. Zona verde de 5 hectare include un carusel venețian, un lac, foișor, vestigii arheologice ale fostei gospodării a Curții Domnești, un patinoar sezonier și un amfiteatru în aer liber cu 460 de locuri.
