Investiții imobiliare în zona de nord a litoralului românesc
Zona de nord a litoralului românesc continuă să fie atractivă pentru investitorii imobiliari, care își propun să dezvolte afaceri în această regiune. Având în vedere că cererea de cazare este în creștere, aceștia se angajează în construirea de vile, hoteluri și blocuri de apartamente de vacanță, pentru a oferi turiștilor o diversitate de opțiuni de cazare.
Un exemplu în acest sens este reprezentat de trei antreprenori care au realizat deja construcții în această zonă și intenționează să își extindă portofoliul de investiții imobiliare. Proiectul este gestionat prin intermediul firmei Nord Urban SRL.
Constantin Zana, Marcel Chiru și Răzvan Nicolae Spanache, cei trei investitori, au planificat edificarea a două imobile pe Bulevardul Mamaia Nord, în Năvodari. Pentru a avansa cu proiectul, aceștia au depus documentele necesare la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța și au solicitat acordul de mediu pentru ambele construcții.
APM a stabilit că evaluarea impactului asupra mediului nu este necesară pentru proiectele de construcție a unui imobil destinat cazării turistice, tip apartamente de vacanță, cu demisol, parter și două etaje, la Mamaia Nord nr. 79, lot 3.1 (nr. cadastral 125964) și unui alt imobil în regim hotelier, tot cu demisol, parter și două etaje, pe Bulevardul Mamaia Nord nr. 79, lot 3.2 (nr. cadastral 125965).
Prin intermediul unei alte firme deținute de acești antreprenori, A&G Center SRL, se intenționează construirea a două blocuri cu șase etaje fiecare, pe străzile D6 și D7, tot în Mamaia Nord. APM Constanța a hotărât că evaluarea impactului asupra mediului nu este necesară pentru aceste proiecte. Suprafața primului teren este de 873 mp, iar construcția propusă va ocupa 349 mp, având 42 de unități locative și 28 de locuri de parcare, precum și un spațiu verde de 262 mp.
Cel de-al doilea teren are o suprafață de 985 mp, iar imobilul va fi construit pe 394 mp. Acesta va include 36 de apartamente și două spații comerciale, oferind tot 28 de locuri de parcare și un spațiu verde de 300 mp.
Detalii despre Nord Urban SRL și A&G Center SRL
Nord Urban SRL a fost înființată pe 23 ianuarie 2018, având sediul pe strada Dionisie cel Mic nr. 52 din Constanța. Administratorul societății este Constantin Zana, care deține 54% din capitalul social, împreună cu Marcela Chiru (23%) și Răzvan Nicolae Spanache (23%). În anul 2023, cifra de afaceri raportată a fost de 1.042.379 lei, cu un profit de 16.406 lei și datorii de 6.678.610 lei, având un angajat.
A&G Center SRL, înființată în 2002, are ca obiect principal construirea clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Asociații acestei firme sunt Constantin Zana (60% din capitalul social și administrator), Marcela Chiru (20%), Răzvan Spanache (18%) și Gheorghe Gurahan (2%). Cifra de afaceri raportată pentru 2023 a fost de 3.995.626 lei, profitul a ajuns la 1.030.799 lei, iar datoriile se ridică la 846.292 lei, cu un număr de trei angajați.
