Extinderea afacerilor imobiliare în Cernavodă
Stere Bajdu își propune să își dezvolte afacerile imobiliare prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru o locație din orașul Cernavodă. Scopul acestui plan este de a permite construcția de imobile, cel mai probabil destinate turismului. De asemenea, Bajdu intenționează să crească regimul de înălțime de la un etaj, cum este în prezent, la patru niveluri. În acest context, a depus la autoritățile de mediu documentația necesară pentru realizarea investiției, solicitând în același timp și acordul de mediu, pe care l-a obținut ulterior.
Decizia Agenției pentru Protecția Mediului
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a stabilit că proiectul de elaborare a PUZ-ului pentru modificarea reglementărilor urbanistice și completarea funcțiunilor admise pentru imobilul situat pe strada Canalului nr. 1C din Cernavodă nu necesită evaluare de mediu. Acest proiect va fi supus procedurii de adoptare fără a necesita un aviz de mediu.
Regimul de înălțime și activitățile permise
Conform Planului Urbanistic General al orașului Cernavodă, zona vizată de PUZ-ul propus este destinată activităților de locuire și activităților compatibile cu aceasta, având caracter de zonă economică nepoluantă și regim mic de înălțime, respectiv P+1E.
Documentația indică faptul că inițiatorul dorește să schimbe regimul de înălțime la P+4E și să elimine anumite activități existente, printre care lăcașuri de cult, hoteluri, pensiuni, precum și activități de sport și recreere.
Activități de turism și unități de cazare
De asemenea, se intenționează introducerea termenului de activități de turism, ceea ce ar permite orice tip de unități de cazare, însă activitățile de cazare la parter, precum corturi, parc de rulote sau căsuțe de vacanță, ar fi interzise.
Detalii despre terenul studiat
Terenul implicat în PUZ se află în intravilanul orașului, sub Podul Sf. Maria, pe malul stâng al Canalului Dunăre – Marea Neagră, în apropierea Parcului Central din Cernavodă, în zona Pieței Faleză. Suprafața totală a terenului studiat este de 6.680 mp, în timp ce amplasamentul specific care a generat PUZ-ul are o suprafață de 2.835 mp.
