Expansiunea investițiilor imobiliare pe litoralul românesc
Investițiile în domeniul imobiliar din sudul litoralului românesc continuă să se dezvolte, având în vedere avansul turistic și potențialul zonei de a atrage vizitatori pe tot parcursul anului. Eforie s-a impus ca una dintre cele mai căutate destinații, datorită apei sărate, nămolurilor terapeutice, plajelor curate și a infrastructurii care se extinde și se reabilitează constant.
În ultimele ani, atât investitori locali, cât și internaționali au demarat construcția de noi hoteluri, vile, apartamente și complexe rezidențiale, atrăgând astfel turiști și cumpărători interesați de locuințe sau oportunități de vacanță. Proiectele de reabilitare a infrastructurii publice joacă un rol esențial în atragerea acestora.
Recent, un investitor din Tulcea a înaintat la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța un memoriu pentru desființarea a două construcții de pe Aleea Belona, cu scopul de a construi un imobil cu trei etaje.
Amplasamentul vizat se află pe Aleea Belona, în apropierea braseriei Vraja Mării, având o suprafață de 1.488 mp. În prezent, acesta este ocupat de două construcții aflate în diverse stadii de execuție: braseria Vraja Mării, cu un regim de înălțime P+2E, realizată în proporție de 48%, și o terasă acoperită, finalizată, având o suprafață construită de 111 mp.
Prin proiectul propus, Nicea Bela intenționează să desființeze cele două clădiri existente și să edifice un imobil cu regimul de înălțime S+P+3E, destinat să funcționeze ca un aparthotel.
Beneficiarul a constatat, în urma studiilor de piață efectuate, că implementarea unui astfel de proiect de interes local este adecvată, având în vedere necesitatea creșterii capacității de cazare a unui imobil destinat serviciilor turistice și de agrement, precum și îmbunătățirea peisajului prin intervenția asupra unei clădiri nefinalizate și degradate.
Investitorul, Maribela Cons SRL, vizează valorificarea potențialului turistic al terenului situat în apropierea plajei Eforie. Perioada estimată pentru implementarea proiectului este de trei ani de la începutul lucrărilor, după obținerea autorizației de construire.
Conform Certificatului de urbanism nr. 302/25.10.2024, terenul se află în zona III a Planului Urbanistic General, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Eforie nr. 71/2002 și 43/2022, având destinația de turism, comerț și agrement.
Noul imobil propus va funcționa ca unitate de cazare de tip hotel, cu un regim de înălțime S+P+3E. Acesta va oferi 57 de spații de cazare, incluzând trei apartamente și 54 de camere duble, precum și un restaurant cu o capacitate de 180 de locuri în interior și 90 de locuri pe terasele exterioare. La subsol vor fi amenajate parcări și spații tehnice.
Structura spațial-funcțională a imobilului propus este următoarea:
- Subsolul va include o parcare auto cu 44 de locuri, un adăpost de protecție civilă și spații tehnice pentru instalații de protecție la incendiu, centrală termică și alte utilități.
- Parterul va găzdui recepția hotelului, grupuri sanitare, birou administrativ, spațiu de depozitare pentru bagaje, cameră de valori, noduri de circulație verticală și un restaurant cu bucătărie proprie.
- Etajele I – III vor fi dedicate exclusiv spațiilor de cazare, fiecare nivel având 19 unități, incluzând un apartament și 18 camere duble.
Informații despre Maribela Cons
Societatea Maribela Cons a fost fondată pe 21 noiembrie 2005, având sediul pe strada Stejarului nr. 48, în satul Neatârnarea, județul Tulcea. Nicea Bela este unic administrator și asociat al companiei. În anul 2023, cifra de afaceri raportată s-a ridicat la 63.531.244 lei, iar profitul a fost de 2.554.361 lei. Datoriile companiei au atins suma de 66.776.605 lei, având în prezent 19 angajați.
