Plan Urbanistic pentru O Nouă Construcție Turistică în Mamaia Sat
O companie controlată de un cetățean libanez are în vedere construirea unui imobil cu zece etaje destinat activităților turistice, în zona de nord a litoralului românesc. În acest scop, a depus la autoritatea de mediu documentația necesară pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism, pentru realizarea construcției.
Locația aleasă se află pe strada Hanului nr. 17 din Mamaia Sat, orașul Năvodari, județul Constanța, iar beneficiarul investiției este firma Laricont 2007.
Documentația de urbanism propusă are rolul de a reglementa dezvoltarea urbanistică a zonei în cauză, incluzând prevederi esențiale pentru atingerea obiectivelor propuse. Proiectul vizează studierea unui amplasament cu o suprafață de 1.503 mp și conturarea zonei pentru construirea unei clădiri cu funcțiune turistică, având regimul de înălțime Sth+P+10E, precum și amenajarea unei zone de servicii și a spațiilor verzi.
Imobilul va fi construit pe o singură parcelă, identificată cu nr. cad. 125109, Carte funciară nr. 125109, și va include două clădiri existente, C1 și C2, care au regimul de înălțime P+1+M, respectiv P. Suprafața a fost obținută prin alipirea parcelelor cu NC 104981 și NC 115933 și este deținută de beneficiar conform Actului Notarial autentificat cu nr. 671/01.03.2018 și Actului Notarial nr. 1692/19.05.2023.
Conform Planului Urbanistic General al orașului Năvodari, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local 45/25.08.1994, și Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local 69/15.02.2004, terenul analizat este situat în UTR T6 – zonă turistică.
Locația beneficiază de un acces direct din calea de acces identificată cu NC 115925, având o lățime de 9,60 m, care leagă strada Hanului de strada D25 și Promenada Năvodari, situate la est, respectiv de Bulevardul Mamaia Nord, situat la nord-vest.
Investitorul propune amenajarea căii de acces astfel încât să se asigure un profil adecvat, ce va include două benzi de circulație de 3,50 m, precum și o zonă de parcaje paralele cu sensul de mers, având o lățime de 2,50 m. Nu se preconizează construirea de artere de circulație noi față de cele deja existente.
Societatea Laricont 2007 a fost înființată pe 24 mai 2007, având sediul pe strada Hanului nr. 17 din orașul Năvodari. Administratorul firmei este Mansour Jamil, cetățean libanez, care deține 95% din capitalul social, în timp ce Sorin Florin Popa deține restul de 5%. În anul 2023, cifra de afaceri raportată a fost de 919.399 lei, profitul a fost de 675.426 lei, iar datoriile s-au ridicat la 1.240.179 lei, compania având șapte angajați.
