Obținerea Acordului de Mediu pentru Plan Urbanistic Zonal în Cernavodă
Omul de afaceri Stere Bajdu a primit aprobarea de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, având ca scop construirea de imobile, probabil cu destinație turistică, în orașul Cernavodă. Investitorul intenționează să crească regimul de înălțime de la un etaj, cât este permis în prezent în acea zonă, la patru etaje.
Conform Planului Urbanistic General al Orașului Cernavodă, zona vizată de PUZ-ul propus este destinată activităților de locuire și activităților compatibile cu aceasta, având caracter de zonă economică nepoluantă și un regim mic de înălțime, respectiv P+1E.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a stabilit că proiectul „Elaborare PUZ pentru modificare reglementări urbanistice și completare funcțiuni admise, pentru imobilul situat pe strada Canalului nr. 1C, din orașul Cernavodă“ nu necesită o evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Prin intermediul PUZ-ului se propune modificarea regimului de înălțime la P+4E și eliminarea anumitor activități din cele existente, inclusiv lăcașuri de cult, hoteluri, pensiuni, activități de sport și recreere, dar și locuințe cu diverse tipuri de partii. Vor fi permise conversiile locuințelor în alte funcțiuni, cu condiția ca cel puțin 30% din suprafața construită să fie destinată locuințelor, precum și stații de întreținere auto cu capacitate de peste cinci vehicule.
De asemenea, se intenționează introducerea activităților de turism, permițând orice tip de unități de cazare, însă interzicând unitățile de cazare care au doar parter, cum ar fi corturile, parcurile de rulote, căsuțele de vacanță sau similare.
Terenul implicat în Planul Urbanistic Zonal se află în intravilanul orașului Cernavodă, la nord de Podul Sf. Maria, pe malul stâng al Canalului Dunăre – Marea Neagră. Suprafața totală a terenului studiat este de 6.680 mp, iar amplasamentul proprietății private care a generat PUZ-ul are o suprafață de 2.835 mp.
