Proiectul Polpo Verde Immobiliare în Ovidiu
Societatea Polpo Verde Immobiliare, deținută de un cetățean libanez, continuă demersurile pentru dezvoltarea unui cartier în orașul Ovidiu. Recent, compania a primit acordul de mediu de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, după ce a depus un memoriu de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, necesar pentru reglementările urbanistice.
Amplasamentul proiectului este situat pe parcela A 475/11/1/2, lot 2/2/2, în apropierea Complexului Sportiv „Gheorghe Hagi”. Conform evaluării realizate de APM, proiectul intitulat „Elaborare P.U.Z. – stabilire reglementări urbanistice pentru cartier rezidențial” nu necesită o evaluare de mediu, fiind astfel supus unei proceduri de adoptare fără aviz de mediu. Terenul se află pe latura stângă a drumului național DN 3C, pe ruta dintre Municipiul Constanța și Ovidiu.
Zona studiată, conform Planului Urbanistic General al Ovidiului, are un caracter agricol general, dar permite funcțiuni de locuire, turism și alte activități compatibile. Proiectul prevede lotizarea terenului și stabilirea reglementărilor urbanistice pentru construirea de imobile rezidențiale destinate locuirii individuale, colective și altor activități compatibile. Terenul va fi împărțit în nouă loturi cu suprafețe ce variază între 302 mp și 506 mp.
Suprafața totală a amplasamentului este de 5.000 mp, fără construcții existente. Planul urmărește schimbarea destinației zonei într-o zonă de curți – construcții, cu reglementări specifice. Se vor propune două loturi cu suprafețele de 317 și 506 mp pentru locuirea colectivă, iar alte șapte loturi vor avea suprafețe între 302 și 395 mp destinate locuirii individuale și activităților complementare.
Polpo Verde Immobiliare intenționează să dezvolte un mic cartier rezidențial format din imobile cu regimul de înălțime 1+2E-2E, care vor cuprinde locuințe colective cu 6-8 apartamente (două loturi), locuințe individuale și activități economice complementare, menite să contribuie la dezvoltarea economică a localității. Proiectul include amenajarea unui drum colector paralel cu DN 3C, având două benzi, care va permite accesul la loturile propuse prin PUZ. De asemenea, se va amenaja un drum de incintă pe latura cu noile loturi.
Până la finalizarea proiectului pentru drumul colector, accesul către terenul generat de PUZ se va realiza direct din DN 3C prin două benzi de decelerare.
Polpo Verde Immobiliare S.R.L. a fost înființată în 2019, având sediul pe strada George Coșbuc din comuna Cumpăna, județul Constanța. Unic administrator și asociat al firmei este Moubarak Rock, cetățean libanez. Până în prezent, societatea nu a raportat cifre de afaceri semnificative, având un profit de 3.308 lei și datorii de 339.305 lei, fără angajați.
