Investiții imobiliare în Faleză Nord
Orașul de la malul mării continuă să atragă investiții imobiliare, în special în cartierele cu un potențial turistic crescut. Un exemplu elocvent este cartierul Faleză Nord, datorită amplasamentului său favorabil, aproape de țărm și de principalele atracții din Mamaia. În ultimele ani, proiectele imobiliare din zonă au înregistrat o expansiune semnificativă, incluzând atât dezvoltări rezidențiale, cât și comerciale.
Plan Urbanistic Zonal pentru un nou imobil
Un investitor local are în plan elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în cartierul Faleză Nord, având ca scop construirea unui imobil cu un regim maxim de patru etaje. În acest sens, a depus documentația necesară la autoritățile de mediu, solicitând și obținând acordul de mediu.
Decizia Agenției pentru Protecția Mediului
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a stabilit că proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal“, situat pe strada Slt. Gh. Economu nr. 18 și strada Maior Șofran, nu necesită evaluare de mediu, conform legislației în vigoare, având astfel posibilitatea de a fi adoptat fără aviz de mediu.
Detalii despre terenul studiat
Terenul destinat PUZ-ului are o suprafață de 300 mp și se află în intravilanul municipiului Constanța, la intersecția străzilor Slt. Gheorghe Economu și Maior Șofran. Zona studiată se întinde pe 5.000 mp.
Regimul de construcție și funcțiunile permise
Conform Planului Urbanistic General, terenul se încadrează în ZRL4 – zona locuințelor colective medii (P+3-4E), predominând ansamblurile rezidențiale. Funcțiile admise includ locuințe private și sociale, construcții pentru echiparea tehnico-edilitară, alei carosabile și pietonale, parcaje, garaje, spații verzi și locuri de joacă.
Pe lângă locuințe, se pot integra și funcțiuni comerciale la parter, servicii de proximitate (cabinete medicale, săli de fitness, saloane de înfrumusețare), birouri pentru profesii liberale, precum și alimentație publică cu o suprafață utilă limitată.
Modificări ale infrastructurii existente
Documentația nu preconizează extinderea tramei stradale, ci reorganizarea acesteia, transformând aleea de acces din spatele blocurilor de pe strada Unirii într-o alee destinată exclusiv riveranilor. Accesul pentru utilaje de aprovizionare și intervenție va fi asigurat în această zonă, iar locurile de parcare vor respecta reglementările locale.
Consultarea publică pentru un nou PUZ
În vara anului 2023, Primăria Constanța a inițiat o consultare publică privind elaborarea unui nou Plan Urbanistic Zonal, vizând zona delimitată de străzile Maior Șofran, Gheorghe Economu și Unirii, unde se dorește construirea unui imobil cu patru etaje.
