Creșterea investițiilor imobiliare în comuna Corbu
În comuna Corbu, județul Constanța, se remarcă o intensificare a investițiilor imobiliare, în special prin dezvoltarea de noi cartiere. Această tendință este probabil generată de cererea crescută pentru locuințe, dată fiind apropierea de litoralul Mării Negre și îmbunătățirea infrastructurii în zonă. Investițiile din domeniul imobiliar oferă atât oportunități economice, cât și provocări legate de dezvoltarea sustenabilă și protecția mediului.
Plan Urbanistic Zonal pentru un ansamblu rezidențial
Un investitor cunoscut în zona Corbu a depus documentația necesară la instituția de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, având ca scop introducerea în intravilan a unor parcele destinate unui ansamblu rezidențial. Acesta a obținut, de asemenea, acordul de mediu pentru proiectul său, fiind vorba despre Laurențiu Cristian Pîrlea.
Aprobarea de către Agenția pentru Protecția Mediului
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a acceptat raportul de mediu și a emis avizul necesar pentru „Întocmire PUZ – introducere în intravilan și parcelare teren pentru ansamblu rezidențial (locuire și dotări aferente)“, amplasat în comuna Corbu, pe parcela A289/65. Instituția de mediu a declarat că acest Plan Urbanistic Zonal va avea un impact minim asupra mediului înconjurător.
Demersuri anterioare pentru introducerea parcelelor în intravilan
În 2016, investitorul a inițiat un alt Plan Urbanistic Zonal pentru introducerea în intravilan și parcelarea unui teren destinat unui ansamblu rezidențial în comuna Corbu. Acest document a fost discutat de Agenția pentru Protecția Mediului în 2022 și a vizat parcela A575/5, LOT 2+3, cu o suprafață totală de 20.000 mp, avizul de mediu fiind emis ulterior.
Planuri aprobate de Consiliul Local Corbu
În octombrie 2020, Consiliul Local Corbu a aprobat Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism pentru „introducere în intravilan (trup izolat) și parcelare teren – ansamblu rezidențial (locuire și dotări aferente)“, referitor la parcelele A 573/16, A573/17/2, A573/17/3, A573/18 și A573/19.
Aprobarea recentă pentru un nou ansamblu rezidențial
În 2024, Agenția pentru Protecția Mediului a aprobat un alt „Plan Urbanistic Zonal – Introducere în intravilan și parcelare teren pentru ansamblu rezidențial (locuire și dotări aferente)“, situat pe parcela A610/23 din Corbu. Conform documentației, terenul va fi introdus în intravilan și parcelat în 25 de loturi de aproximativ 500 mp fiecare, pe care se vor construi locuințe individuale permanente sau sezoniere, inclusiv pensiuni turistice cu regim de înălțime P+1E sau P+2E, precum și dotări corespunzătoare zonei de locuit. Accesul la aceste loturi va fi realizat prin DE 288 și DE 290, estimându-se că ansamblul va putea găzdui aproximativ 305 rezidenți.
Spații verzi și amenajări
Proiectul prevede și amenajarea unor spații verzi, totalizând 3.806 mp, care vor include gazon, flori, arbori și arbuști, precum și o grădină de legume cu plante aromatice și pomi fructiferi. Terasele imobilelor vor beneficia de spații verzi amenajate.
