Plan Urbanistic Zonal propus în Constanța
Un investitor din Constanța intenționează să dezvolte un Plan Urbanistic Zonal pentru un teren situat pe strada Amurgului, nr. 15, adiacent cu nr. 17. În luna mai a acestui an, a fost depus un memoriu de prezentare a proiectului la Agenția pentru Protecția Mediului, iar Primăria Constanța a demarat consultarea publică pentru acest PUZ.
Consultare publică și observații
Cetățenii sunt invitați să transmită observații cu privire la documentele disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până pe 23 decembrie 2024. Acestea pot fi trimise prin e-mail, prin poștă sau depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din City Park Mall.
Detalii despre teren și avize obținute
Terenul are o suprafață de 1.034 mp, conform actului de proprietate. Beneficiarul proiectului, Romeo Enescu, a obținut deja aviz de oportunitate și certificat de urbanism pentru elaborarea PUZ-ului, acoperind zona delimitată de strada Amurgului, strada Micșunelelor și strada Sălciilor din municipiul Constanța.
Modificări propuse în reglementările urbanistice
Documentația vizează modificarea reglementărilor pentru zona funcțională a terenului care va găzdui o investiție imobiliară. Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, terenul se află în zona funcțională ZRL1a, dedicată locuințelor individuale de tip rural cu anexe gospodărești și grădini, având un regim de construire cuplat sau izolat, cu înălțimea maximă de P+1 etaj.
Propunerea de construcție
Proprietarul intenționează să construiască două clădiri mici pentru locuire colectivă, cu regimul de înălțime S+P+2 etaje, care vor include și spații de birouri. Astfel, se propune modificarea zonei studiate din ZRL1a în subzona ZRL1m, care va permite construirea de locuințe individuale și colective mici, cu maximum P+2-3 etaje și spații comerciale și de servicii, în afara perimetrelor de protecție.
Utilizări admise în noua subzonă
Utilizările permise în această nouă zonă vor include locuințe individuale și colective mici, cu un număr maxim de opt unități locative, spații de cazare pentru turism, servicii de sănătate, spații verzi, parcări și construcții pentru echipamente tehnice.
