Reabilitarea Hanului Balcan în Constanța
Fostul prefect al județului Constanța, Ion Constantin, a demarat, în ultimele luni, procesul de restaurare a monumentului istoric Hanul Balcan, o emblemă a orașului de la malul mării, situată pe artera pietonală Ștefan cel Mare. După instalarea schelelor pe fațada clădirii vechi, beneficiarul a solicitat documentele necesare pentru a începe lucrările de reabilitare și consolidare integrală.
Certificatul de urbanism nr. 208 a fost emis pentru „Restaurare, consolidare, protejare, punere în valoare a monumentului istoric «Hanul Balcan» LMI CT-II-m-B-02843, hotel, restaurare, spații comerciale – păstrând destinația inițială, organizare execuție“. Acest document este valabil timp de doi ani, iar în continuare urmează să fie obținută autorizația de construire.
Ion Constantin a declarat că, odată cu achiziționarea clădirii monument, intenționează să o reabiliteze și să o transforme într-o unitate de cazare, menținând destinația sa originală, aceea de han.
„Am solicitat un nou certificat de urbanism pentru a acoperi toate lucrările de reabilitare și consolidare ale monumentului istoric. Primul act emis de Primăria Constanța a fost pentru asigurarea siguranței clădirii și pentru lucrările de urgență, iar acum voi începe consolidarea întregii structuri. După finalizarea lucrărilor, destinația va rămâne aceeași“, a afirmat Ion Constantin.
Pe 14 octombrie 2024, Primăria Municipiului Constanța a emis Certificatul de urbanism nr. 2.475 pentru „Reconstruire, consolidare, protejare, punere în valoare a monumentului istoric Hanul Balcan LMI CT-II-M-B 02843 (hotel, restaurante, spații comerciale), organizare execuție“. Acesta este valabil pentru o perioadă de doi ani și se află pe strada Ștefan cel Mare, nr. 84 din centrul orașului.
Ion Constantin a precizat că, după refacerea fațadelor, va urma reabilitarea clădirii mari dinspre Ștefan cel Mare și apoi a celei din Piața Griviței.
În privința destinației Hanului Balcan, proprietarul a asigurat că aceasta nu se va schimba, ci va rămâne similară cu cea din trecut.
„Destinația va fi similară cu cea din trecut, asemănătoare unui han. Ne dorim să transformăm locul într-un boutique hotel, iar restul va fi un ansamblu de restaurante“, a adăugat proprietarul.
Hanul Balcan a fost achiziționat în 2022 de Ion Constantin, fost prefect și actual director executiv al Direcției Generale de Evidență a Populației Constanța, pentru suma de 650.000 de euro. Clădirea are o istorie tumultoasă, fiind abandonată după 1990, ca multe alte clădiri valoroase din Constanța. Deși Primăria Constanța avea drept de preempțiune asupra imobilului, conform Strategiei Culturale 2022 – 2030, care viza valorificarea patrimoniului local, autoritățile nu au intervenit.
Societatea Herman & Luff, înființată pe 3 decembrie 2014, are sediul pe strada Ștefan cel Mare nr. 89 din municipiul Constanța. Administratorul este Gheorghe Carateș, iar Ion Constantin este unic asociat. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 596.645 de lei, profitul de 390.810 lei, iar datoriile s-au ridicat la 399.362 de lei, având în prezent doi angajați.
Un istoric al Hanului Balcan
La începutul secolului XX, Hanul Balcan a fost construit la intrarea în Constanța, conform documentelor oficiale. Deși nu era singurul han din zonă, acesta este singurul care a supraviețuit timpului, trecând prin tumultul celui de-al Doilea Război Mondial și rezistând provocărilor ulterioare.
Hanul Balcan: Un monument istoric deosebit
Hanul Balcan este un monument istoric de categoria B, construit în primii ani ai secolului XX, în stilul tradițional al hanurilor balcanice, asemănător cu cele cunoscute, precum Hanul lui Manuc din București și Hanul Hagi Nikola din Veliko Târnovo, Bulgaria. Clădirea are o formă patrulateră, având un parter și un etaj, desfășurându-se pe două laturi ce se alătură străzilor Ștefan cel Mare și Griviței. Aceste laturi păstrează zece balcoane cu feronerie artistic lucrată.
La etaj, Hanul Balcan dispune de aproximativ 40 de camere, în timp ce la parter sunt amenajate spații ample dedicate magazinelor și restaurantelor. De asemenea, imobilul beneficiază de o curte interioară generoasă, specifică acestui tip de construcții.
Intrarea principală dinspre strada Ștefan cel Mare este impunătoare, caracterizată printr-o boltă masivă, tipică pentru clădirile din această zonă.
