Consultare publică pentru un nou Plan Urbanistic Zonal în Constanța
Primăria Municipiului Constanța a inițiat o consultare publică pentru un nou Plan Urbanistic Zonal, având ca inițiator pe Alexandru Arnăutu. Acesta propune extinderea activităților economice aprobate anterior prin Planul Urbanistic de Detaliu, adoptat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 85/2006, incluzând comerț, birouri, farmacii, turism (hosteluri), activități liberale (arhitectură, notariat), servicii nepoluante și depozitare pentru produse nenocive și neinflamabile. Amplasamentul vizat se află pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu, nr. 4.
Detalii despre construcții și regimul de înălțime
Potrivit documentației, pe terenul respectiv se pot construi clădiri noi cu regimul de înălțime P+2E, destinate locuințelor ce vor include cabinete medicale la parter. Proiectul prevede măsuri menite să păstreze și să îmbunătățească aspectul vizual al zonei existente.
Suprafața și transformările zonei
Suprafața totală a terenului analizat în cadrul acestui Plan Urbanistic Zonal este de 1.594 mp, dintre care 216 mp sunt dedicați completării activităților propuse. O parte din teren este deja ocupată de construcții existente.
Conform reglementărilor, zona mixtă în care se află terenul inițiatorului va fi transformată în zonă rezidențială ZRL2A, destinată locuirii, comerțului de proximitate și diverselor servicii. Se va permite mansardarea clădirilor, respectând un coeficient de utilizare a terenului de maximum 60% pentru nivelul mansardei, precum și supraetajarea ultimului etaj cu un nivel retras, cu o suprafață echivalentă cu 100% din cea a etajului inferior. De asemenea, se va putea construi noi locuințe.
Invitație la dezbatere publică
Publicul este invitat să transmită observații cu privire la documentele disponibile până pe data de 3 noiembrie 2024. Aceste observații pot fi trimise prin e-mail sau prin poștă, la adresa specificată în anunț. O ședință de dezbatere publică va avea loc pe 1 noiembrie 2024, în Sala Remus Opreanu, de la ora 9:00.
