Creșterea Prețurilor Terenurilor în Constanța
Prețurile terenurilor în Constanța au cunoscut o creștere semnificativă în ultimii ani, iar piața imobiliară a atins valori istorice. În acest context, construcțiile din municipiu sunt într-o continuă expansiune, investitorii justificând proiectele printr-o cerere în creștere pentru noi locuințe.
Oportunitate de Investiție pe Bulevardul Aurel Vlaicu
Un teren generos, situat vis-a-vis de fostul Obor de pe Bulevardul Aurel Vlaicu, este disponibil spre vânzare pentru suma de 6.590.000 de euro, la care se adaugă TVA. Acest amplasament a fost folosit anterior pentru târgurile săptămânale de legume și fructe.
Conform unui anunț pe un site de specialitate, terenul este considerat o oportunitate de investiție în domeniul imobiliar. Potrivit unui certificat de urbanism, pe această suprafață pot fi construite blocuri de locuințe cu până la 24 de etaje. Terenul are o suprafață de 12.000 mp și se află în apropierea Vivo Mall și a ansamblului rezidențial Gran Via.
Caracteristici și Potențial de Dezvoltare
Terenul beneficiază de o deschidere impresionantă la trei străzi, având 143 m la Bulevardul Aurel Vlaicu, 44 m la strada Ștefăniță Vodă și 90 m la Aleea Stadionului, ceea ce îi conferă o poziție excelentă. Certificatul de urbanism emis pentru acest teren, valabil în prezent, indică un potențial imens de dezvoltare, fiind situat în zona urbanistică ZM2, cu un regim maxim de înălțime de P+24 etaje. Destinația principală include locuințe colective, servicii și comerț, oferind diverse posibilități de utilizare.
Cu un procent de ocupare de 55% și un coeficient de utilizare de 3,9, acest teren este extrem de atractiv pentru investitorii interesați de dezvoltarea imobiliară. Anunțul de vânzare subliniază importanța oportunității: „Nu rata șansa de a achiziționa acest teren unic, care promite să devină un punct de referință în peisajul urbanistic“.
Proiecte Imobiliare În Curs de Dezvoltare
În apropierea acestui teren, ansamblul rezidențial Gran Via se dezvoltă rapid. Maritimo Residence a solicitat în luna martie a acestui an acordul de mediu pentru construirea unui turn de birouri cu regimul de înălțime 5S+P+18-20 etaje, incluzând amenajarea drumurilor de acces, alei pietonale, parcaje, spații verzi și mobilier urban, pe Bulevardul Aurel Vlaicu, în zona Târg Săptămânal Metro.
În vara anului 2023, Municipalitatea a eliberat două certificate de urbanism pentru dezmembrarea a două terenuri de pe Bulevardul Aurel Vlaicu, având suprafețe de 1.643 mp și 13.689 mp, ceea ce sugerează o activitate intensă în domeniul dezvoltării imobiliare în zonă.
Perspective de Dezvoltare Urbană
Zona fostului Obor este pregătită pentru investiții imobiliare majore. În următorii ani, este de așteptat ca terenurile în prezent neconstruite să fie transformate în zgârie-nori, deoarece Planul Urbanistic Zonal permite acest lucru, iar autoritățile emit frecvent certificate de urbanism în acest sens.
Oportunitate imobiliară pe bulevardul Aurel Vlaicu
Un teren cu o suprafață de 12.000 mp este disponibil pentru vânzare pe bulevardul Aurel Vlaicu, vizavi de fostul obor. Această proprietate se află într-o zona centrală, ceea ce îi conferă un potențial ridicat pentru dezvoltări comerciale sau rezidențiale.
Locația este bine conectată, beneficiind de acces facil la principalele artere de circulație, ceea ce o face atractivă atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltatori imobiliari. Terenul oferă oportunități variate de utilizare, având în vedere cererea constantă de spații comerciale și locuințe în zonă.
Acest teren reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară locală, având un potențial semnificativ de apreciere în valoare pe termen lung. Investitorii sunt încurajați să analizeze această ofertă, având în vedere perspectivele de dezvoltare a zonei.
