USR Rede pune Proiectul de Lege pentru Protejarea Cumpărătorilor de Locuințe
Uniunea Salvați România (USR) a reluat inițiativa legislativă destinată protejării celor care doresc să achiziționeze o locuință, având ca scop prevenirea victimelor mafiei imobiliare și evitarea unor escrocherii de tip Nordis. Primul proiect de lege, depus în octombrie 2024, a fost clasat de majoritatea PSD-PNL din Senat, în ciuda avizelor favorabile primite din partea Consiliului Economic și Social, Consiliului Legislativ și Comisiei pentru Drepturile Omului din Senat. De asemenea, proiectul fusese aprobat pentru dezbatere și adoptare în regim de urgență.
Stelian Ion, deputat USR și fost ministru al Justiției, a declarat: „Sunt familii care muncesc o viață întreagă pentru a-și plăti ratele la casă. Premierul Ciolacu cheltuie o sumă considerabilă pe vacanțe de lux, fiind înconjurat de patronii escrocheriei Nordis și alți afaceriști care beneficiază de resursele statului. Din această cauză, nu manifestă interes pentru măsuri care să protejeze economiile oamenilor și nu a îndemnat politicienii PSD să sprijine de urgență un astfel de proiect. Iresponsabilitatea acestor politicieni trebuie oprită, iar cetățenii trebuie protejați de escrocheriile imobiliare. Proiectul nostru îi apără pe cei care doresc să cumpere o casă, asigurându-se că nu devin victime ale afaceriștilor care profită de situație și care cred că nu vor răspunde niciodată pentru faptele lor.”
Principalele Măsuri ale Proiectului
Proiectul redepus astăzi, semnat de parlamentarii USR Ionuț Moșteanu, Stelian Ion, Diana Buzoianu și Daniel Blaga, păstrează elementele esențiale din prima variantă. Printre acestea se numără obligativitatea încheierii antecontractelor sau promisiunilor de vânzare-cumpărare pentru imobilele parte din condominii doar după ce autorizația de construire și planul de apartamentare sunt notate în Cartea Funciară. Astfel, cumpărătorii vor avea asigurarea că imobilul dispune de toate autorizațiile necesare și că apartamentele sunt clar delimitate atât juridic, cât și fizic.
Proiectul prevede de asemenea înscrierea simultană a unei ipoteci legale pentru avansul plătit, oferind astfel cumpărătorilor un drept real de garanție asupra imobilului, în corelație cu sumele achitate. USR propune ca dezvoltatorul imobiliar să dețină o asigurare pentru transferul de proprietate, iar în absența acesteia, să nu poată solicita un avans mai mare de 15% din valoarea contractului. Polița de asigurare va acoperi riscuri precum nefinalizarea lucrărilor, falimentul dezvoltatorului sau alte impedimente care ar putea afecta transferul proprietății către cumpărător, garantând astfel protecția sumelor plătite drept avans.
Nu în ultimul rând, avansurile vor fi depuse într-un cont cu destinație specială, destinat exclusiv acoperirii costurilor de construcție, iar administratorul acestui cont va răspunde personal pentru utilizarea fondurilor în alte scopuri decât cele prevăzute de lege.
