Locuitorii din Palazu Mare contestă construcțiile neautorizate
Comunitatea din cartierul constănțean Palazu Mare continuă lupta pentru a opri construcția blocurilor între case. De câțiva ani, aceștia au inițiat petiții, au trimis adrese administrației locale și au participat la ședințele menite să reactiveze Planul Urbanistic Zonal.
Cu toate acestea, investitorii continuă să dezvolte terenurile libere, inclusiv zonele verzi, înghesuind blocuri între vile și locuințe unifamiliale. În prezent, locuitorii din Palazu Mare au posibilitatea de a contesta în instanță astfel de proiecte. O familie afectată direct de o astfel de dezvoltare a decis să acționeze în instanță.
Decizia instanței privind autorizația de construire
În urma acțiunii legale, pe 10 decembrie, instanța a anulat o autorizație de construire pentru un bloc care era deja în construcție. Proiectul aparține societății Strolz Drilling SRL, care a obținut în 2019 un certificat de urbanism pentru construirea unui imobil cu patru etaje pe strada Eugen Lovinescu. Ulterior, autoritățile locale au emis autorizația de construire necesară.
Deși blocul de pe strada Eugen Lovinescu nr. 21 din Constanța a fost finalizat, Tribunalul Constanța a decis anularea Autorizației de construire nr. 408 din 15 mai 2024, ca urmare a nemulțumirilor locuitorilor. Această autorizație permitea continuarea lucrărilor pentru un imobil cu regim de înălțime D+P+2-4E, conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat anterior.
Contextul proiectului și evaluarea de mediu
În noiembrie 2019, Strolz Drilling SRL a primit avizul Agenției pentru Protecția Mediului Constanța, care a stabilit că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru acest proiect. Terenul, cu numărul cadastral 231135, este liber de construcții și are vecinătăți constituite din proprietăți private la nord, sud și est, iar la vest se află strada Eugen Lovinescu. Proiectul include o parcare subterană pentru 14 mașini și opt locuri de parcare la parter, restul terenului urmând a fi amenajat cu gazon și vegetație.
Acest teren a fost achiziționat de Strolz Drilling SRL în baza unui contract de vânzare-cumpărare din 2017 și are o suprafață de 1.050 mp.
Concluzia instanței și perspectivele viitoare
Tribunalul Constanța a admis cererea de chemare în judecată, anunțând anularea Autorizației de construire nr. 505/13.03.2020 și obligând pârâții la plata cheltuielilor de judecată. Decizia nu este definitivă și poate fi contestată în termen de 15 zile de la comunicare.
Informații despre Strolz Drilling SRL
Strolz Drilling SRL a fost fondată pe 2 iulie 2013, având sediul pe strada Interioară nr. 2, în municipiul Constanța. Administratorul firmei este Costel Gologan. Asociații companiei sunt Victor Tănase Zaif și Nicolaie Pitu, fiecare deținând câte 50% din părțile sociale.
Cifra de afaceri și situația financiară
În anul 2023, Strolz Drilling SRL a raportat o cifră de afaceri de 1.298.519 lei și un profit de 862.925 lei. Totodată, datoriile firmei se ridică la 3.295.196 lei. Compania are în prezent doi angajați.
